Na jakých investičních majetkových hypotečních sazbách na základě?

Investiční nemovitost je takový, který se koupí s úmyslem dosáhnout zisku, než aby byl primárně jako bydliště.To může zahrnovat zakoupené nemovitosti a poté se zlepšilo, aby se zvýšila jejich hodnota, nebo zakoupené a poté si pronajaly příjmy.Existuje několik faktorů, které ovlivňují sazby hypotéky investiční nemovitosti.Investor, který zajistil spolehlivého nájemce, který platil více v nájemném než částka splácení hypotéky, pravděpodobně získá lepší řešení.Někdo koupí nemovitost na zlepšení a prodávání, bude mít těžší čas zajistit dobrou sazbu, pokud nedokáže, že mezitím mají finanční prostředky na provádění měsíčních plateb.směr.Například někomu, kdo získává investiční hypotéku, je pravděpodobnější, že bude nabídnuta možnost dohody bez záloh.Někdo, kdo uzavře takovou dohodu, známou jako 100% hypotéka, bude s větší pravděpodobností nabídnuta vyšší úroková sazba.Je však pravděpodobnější, že někdo, kdo si koupí nemovitost, aby propustil žádoucí oblastPevná sazba, nastavitelná hypotéka a hypotéka s hypotékou.Což je nejlepší pro konkrétního investora závisí na jejich okolnostech.Vládní orgán nebo banka se mohou lišit.Klíčovou výhodou toho je, že měsíční částka splácení bude stejná po celý život hypotéky.Nejen, že to dělá věci předvídatelnější pro investora, ale to znamená, že pronájem nemovitosti by se mělo stát ziskovějším, protože nájemné pravděpodobně vzroste s inflací v průběhu hypotéky.Hlavní nevýhodou je, že investoři nebudou mít prospěch, pokud bankovní sazby klesnou po zahájení hypotéky.Je zřejmé, že je to pro investora riskantnější možnost.Obecně je nastavitelná sazba nabízena v době, kdy si vezmou hypotéku, bude současně o něco pod jakoukoli nabídkovou sazbou.

Tento typ sazby je nejvhodnější pro lidi, kteří jsou připraveni hazardovat, že po celou dobu životnosti hypotéky bude nastavitelná sazba v průměru pod nabídkovou fixní sazbou na začátku.Je důležité pečlivě zkontrolovat drobný tisk, protože může dojít k omezením, jak nízká nebo vysoká nastavitelná rychlost může projít, bez ohledu na základní bankovní sazby.Nastavitelné sazby hypotéky pro investiční majetek jsou často nejvhodnější pro lidi, kteří mají v úmyslu prodat nemovitost během několika let, a je tedy méně pravděpodobné, že budou zasaženy sazbami rostoucími sazbami.trvalo by po celé funkční období, například 25 let.Na konci kratší doby, často pět nebo sedm let, však musí být zbývající rovnováha splacena.Pokud investor prodal nemovitost nebo vydělal peníze jinde, může částku splácet v hotovosti.Pokud ne, vyjednávají s věřitelem novou půjčku na základě aktuálních sazeb dostupných v té době.Taková dohoda je nejvhodnější pro investory, kteří jsou přesvědčeni, že mohou pokrýt měsíční platby, například prostřednictvím příjmu z pronájmu, a poté prodat nemovitost za zisk včas, aby splatil zůstatek.