Co jsou čisté výnosy?

Čisté výnosy se vztahují na částku peněz získaných z prodeje poté, co byly odečteny všechny náklady na transakce.Koncept existuje v investování, nemovitostech a jakékoli jiné situaci, ve které se položka prodává a ve které jsou s prodejem spojeny transakční náklady.Je důležité vypočítat čisté výnosy při určování skutečné míry návratnosti a zisků generovaných danou akcí.

V oblasti investování je čistý výnos z transakce určován odečtením poplatků za investice a náklady.Například, pokud si jednotlivec koupil 100 akcií akcií za 100 USD dolarů (USD) a poté prodal akcie za 110 USD, zdálo by se, že vydělal 10 USD.Skutečná částka, kterou vytvořil, by však musela být snížena provizí a transakčními poplatky, které zaplatil.Pokud by mu bylo účtováno 5 USD za nákup akcií a 5 USD na prodej akcií, jeho skutečný čistý zisk nebo výnosy z prodeje by byl 0 USD.

Stejný výpočet lze provést v oblasti nemovitostí.Jednotlivec, který prodává svůj domov, musí obecně platit provizi a poplatky realitnímu agentovi, který s prodejem pomáhá.Možná také bude muset zaplatit náklady na uzavření a bankovní poplatky spojené s prodejem.Částka, kterou vlastník nemovitosti tedy vyplývá z prodeje daného majetku, musí být vypočtena po odečtení těchto nákladů.Od komise a poplatků spojených s prodejem domu nebo kusu soukromé nemovitosti obvykle ve Spojených státech a MDash obvykle zvyšují až šest procent;tři procenta pro agenta kupujících a tři procenta pro agenta prodejců MDASH;Čistý výtěžek může být ve skutečnosti výrazně snížen transakčními náklady a poplatky.Jinými slovy, jednotlivec by mohl být lepší, aby našel realitního agenta, který byl ochoten pracovat na nižší sazbě platby za poplatky, aby snížil své transakční náklady a měl z prodeje více výnosů.Stejně tak si investor může chtít zvážit přechod na zprostředkovatelský dům a provádět své obchody sám online, na rozdíl od používání plného servisního makléře, který může účtovat vyšší provize a poplatky, zvýšit transakční náklady a snížit skutečně realizovaný zisk.Výhoda vzniknutí vyšších transakčních nákladů musí být vždy zvážena proti újmě používání nižší nákladové služby, aby bylo možné určit, jaký je nejlepší postup.