Co jsou to portfoliové půjčky?

Portfolio půjčky jsou půjčky, které si věřitel zachovává jako investice, namísto prodeje na sekundárním trhu.Pro dlužníky mohou existovat výhody pro portfoliové půjčky, protože podmínky jsou často odlišné od podmínek úvěrů Úvěry chtějí být schopni zabalit k dalšímu prodeji.Malé banky a družstevní záložny budou s větší pravděpodobností věřitelé portfolia a lidé, kteří si nejsou jisti, se mohou zeptat úředníky o tom, jak finanční instituce zpracovává půjčky.Použití makléře může být vynikajícím způsobem, jak získat přístup k dobrým obchodům s úvěry na portfolio.

Jedním z problémů s těmito půjčkami je vybírání věřitelů.Věřitelé se chtějí ujistit, že jejich investice přinesou příjem a mohou mít vyšší standardy, pokud jde o financování úvěrů na portfolio.Nechtějí poskytovat vysoce rizikové půjčky, protože budou muset nést náklady na výchozí.Je možné, že půjčka vyžaduje, aby vyšší záloha nebo na věřitel požádala o přísnější inspekci nemovitosti na ochranu svých zájmů.

Tyto půjčky mohou také přicházet s větší flexibilitou.Věřitel musí dodržovat standardy pro půjčky prodané na sekundárním trhu, což umožňuje neobvyklejší ujednání o financování a také větší škálu možností s půjčkami portfolia.Věřitelé mohou být také ochotnější spolupracovat s lidmi na refinancování a jiných úpravách úvěrů, protože se zabývají úvěry interně a mají motivaci, aby udrželi dlužníky šťastní.Zatímco lidé možná budou muset splnit vyšší standard pro přístup k půjčce, úspory úroků se mohou promítnout do podstatné částky po celý život půjčky, a to může být zřetelná výhoda.Portfolio věřitelé mohou také poskytovat pobídky, jako je hotovost zpět při uzavření a další výhody, aby přilákali dlužníky, v závislosti na ekonomických podmínkách a ratingu dlužníků.

S úvěry na portfolio se půjčka nikdy nebude prodávat na sekundárním trhu.Lidé budou provádět platby stejnému věřiteli v průběhu půjčky a mohou se spolehnout na to, že budou moci kontaktovat věřitele přímo, pokud mají dotazy nebo obavy.Jiné půjčky mohou být prodány a mohou změnit ruce vícekrát.To může ztěžovat určení, kdo kontaktovat úvěr úvěru.Schopnost získat přístup k místním a personalizovaným službám je pro některé dlužníky zřetelnou výhodou, kteří mohou upřednostňovat spolehlivost úvěrů na portfolio potenciálním neznámým půjčkám, které banka v budoucnu plánuje prodat.