Jaké jsou nejlepší otázky, které se můžete zeptat na realitní makléř?

Homebuyers a prodejci často spolupracují se zkušenými realitními profesionály s názvem Brokers během transakcí s prodejem nemovitostí.Někteří odborníci na nemovitost doporučují, aby kupující a prodejci vyvinuli seznam otázek, které by položily realitní makléř a aby si měli vybrat makléře na základě odpovědí, které poskytují různí makléři.Otázky, které je třeba položit realitnímu makléři, obvykle zahrnují otázky týkající se pověření makléřů, poplatků a minulé historie prodeje.

V mnoha oblastech jsou makléři k získání licencí na nemovitosti povinni.Ti, kteří sestavují seznam otázek, které by položily makléře realitních nemovitostí, by se měli začít tím, že se zeptají, zda má makléř licenci nebo jiné profesionální pověření.V některých oblastech jsou seznamy licencovaných makléřů k dispozici online nebo ve veřejných adresářích, takže kupující a prodejci mohou ověřit informace, které makléři poskytují.Lidé by také měli zjistit, jak dlouho každý makléř byl v podnikání.Někdo s 20letou kariérní historií může mít více znalostí o místním trhu a lepší síť kontaktů, kterou jednotlivec, který získal licenci makléřů v posledních několika měsících.Někteří makléři se snaží dosáhnout prodeje během štíhlých časů buď proto, že stanoví ceny příliš vysoko, nebo proto, že jim chybí vyjednávací dovednosti.Lidé by se měli zeptat makléřů na svou minulou prodejní historii a zeptat se každého makléře, kolik prodejů v posledním roce učinili.V ideálním případě by se kupující a prodejci měli pokusit pracovat s makléři, kteří mají historii tratí, aby se prodeje bez ohledu na stav trhu s bydlením.

Některé oblasti mají zákony omezující poplatek za makléře, ale v mnoha případech si makléři mohou svobodně nastavit;Tyto náklady často představují pevné procento ceny prodeje nemovitostí.Kupující i prodejci by se měli ptát na typické poplatky za makléře.Zákony v některých oblastech navíc umožňují makléřům požadovat provizi, i když prodejce souhlasí s prodejem bez přímého zapojení makléře.Standardní otázky, které se mají položit zprostředkovatele nemovitostí, proto obvykle pokrývají témata, jako je termín smlouvy o zprostředkování s prodejcem a protokol použitý, pokud prodejce skutečně vyjednává prodej.v oblasti nemovitostí.Statistiky, jakkoli mohou být užitečné, ne vždy vyprávějí celý příběh.Podle názoru některých lidí by měly standardní otázky položit realitní makléř přímé otázky týkající se pocitů minulých klientů o profesionálním chování makléřů.Někteří lidé dokonce žádají makléře o reference, aby zajistili, že ostatní lidé byli spokojeni se službami, které makléř poskytuje.