Jaké jsou rozdíly mezi čistou současnou hodnotou a vnitřní mírou návratnosti?

Čistá současná hodnota a vnitřní návratnost jsou opatření používaná k vyhodnocení potenciálního investičního nebo kapitálového projektu.Obě opatření zahrnují použití proudu očekávaného přílivu hotovosti a odtoků, aby se určilo, zda je investice přijatelná.Čistá současná hodnota (NPV) ukazuje, jaký potenciál příjmu projektu má na začátku hodnotu, zatímco vnitřní míra návratnosti (IRR) poskytuje procento růstu.Se stejnými údaji IRR ukazuje, jak ziskový bude projekt, když se NPV rovná nule.Vnitřní míra návratnosti je také označována jako diskontní sazba.Při porovnání potenciálních projektů se často předpokládá, že vyšší vnitřní míra návratnosti naznačuje lepší volbu.Protože výpočet předpokládá, že čistá současná hodnota je nula, IRR je nejmenším množstvím návratnosti, kterou mohl investor očekávat.To je založeno na zásadě, že investice budoucí diskontní příjem mínus projekty Počáteční odliv hotovosti by neměly žádnou současnou hodnotu.

Interní míru návratnosti lze považovat za investiční rozbití rovnoměrného bodu.Výpočty Hlavní slabost je, že předpokládá, že investice nebude generovat peněžní zisk ani ztrátu.IRR se také počítá za předpokladu, že budoucí příjem se objeví na určitých milnících a peněžních hodnotách během života projektů.Pokud se některý z těchto faktorů změní, může změnit skutečnou diskontní sazbu.Například, pokud investor vyžaduje minimální návratnost 5%, každá z budoucích výplaty příjmů by byla diskontována pomocí tohoto procenta, aby dorazila v dnešní hodnotě.Všechny zlevněné budoucí platby příjmů jsou poté přidány a odečteny od počátečního odlivu hotovosti projektů, aby se dosáhlo čisté současné hodnoty.Zásadou tohoto předpokladu je, že projekt, který má dnes více hodnoty, přinese vyšší finanční výhody než projekt s nižší současnou hodnotou.Vzhledem k tomu, že již předpokládá určitou míru návratnosti, metoda NPV naznačuje peněžní hodnotu výplaty příjmů z investic.Předem určená míra návratnosti nemusí být skutečná míra návratnosti projektů, protože by to mohlo kolísat po dobu životnosti projektů.