Jaké jsou různé typy společného vlastnictví?

Společné vlastnictví je podmínka, ve které více stran nakupuje aktivum společně, sdílí odpovědnosti a výhody spojené s tímto sdíleným vlastnictvím.Tento typ uspořádání může najmout řadu formulářů, zejména pokud je dotyčný aktivum pozemkem nemovitostí.U většiny typů společného vlastnictví se místní zákony a předpisy upravují, jak jsou stanovena práva na majetek, rozdělení výhod pro každého společného vlastníka a dokonce i to, co se stane s majetkem v případě, že by měl jeden z majitelů zemřít.

Jeden z běžnějších příkladů společného vlastnictví je známý jako společný nájem.S tímto uspořádáním mají společní nájemníci výhodu, že jsou schopni sdílet práva a povinnosti související s majetkem, obvykle v poměru k množství úroků, z nichž každý má každý v nemovitosti.Hlavní výhodou této formy společného vlastnictví je to, že pokud jeden z majitelů zemře, jeho zájem se automaticky převede na pozůstalého majitele nebo majitele, aniž by musel projít zdlouhavým procesem probate, aby byl tento zájem přidělenvlastnictví.I když poslední vůle a zákon nebyla připravena ponechat majetek zbývajícím majitelům, zákony společného nájemného v mnoha zemích stále umožňují tento automatický převod vlastnictví.Z tohoto pohledu může společný nájem jít dlouhou cestu k zjednodušení procesu vypořádání majetku.Toto ujednání umožňuje dvě nebo více stran držet částečné vlastnictví v majetku, přičemž každá je také zodpovědná za údržbu na dotazované nemovitosti a za zajištění včas se ujistilo daně.S tímto uspořádáním nedochází k automatickému přenosu vlastnictví na přežívajícího majitele v případě smrti.Místo toho bude zájem zesnulého majitele o majetek převeden na příjemce určeného ve vůli.Tento příjemce se pak může rozhodnout, že se může zúčastnit nájemního nájemného ve společném uspořádání, nebo prodat svůj zájem jednomu z ostatních majitelů relativně snadno.

Společné vlastnictví je také někdy ve formě toho, co se nazývá komunitní majetek.Zatímco společný nájem nebo pronájem může zahrnovat manželské páry, jiné příbuzné, přátele nebo dokonce obchodní partnery, tento konkrétní typ uspořádání obvykle zahrnuje dva majitele, kteří jsou legálně manželé nebo jsou místní vládou uznáni jako v jiném typuprávně uznávaný vztah, jako je občanská unie.S komunitním majetkem se nemovitost společně ve vlastnictví páru automaticky přenáší na pozůstalého manžela nebo partnera v případě smrti druhé strany.Tímto způsobem je uspořádání podobné uspořádání společného nájemního nájemného, protože není třeba čekat na prozkoumání vůle, aby se určilo, kdo vlastní nemovitost.Není neobvyklé, že právně uznávané páry také vytvářejí poslední vůle a svědectví, které se navzájem označují jako své příjemce, s ustanoveními, že v případě, že by obě strany měly zemřít, bude jejich komunitní majetek distribuován jejich dětem nebo jiným určeným dědicům podlePokyny nalezené v samotné vůli.