Jaké jsou prvky balíčku krátkého prodeje?

Krátký prodejní balíček se týká návrhu podaného věřiteli, který obsahuje nabídku na nákup domu, který čelí uzavření trhu.Termín pochází ze skutečnosti, že nabídka je nižší než částka výplaty a je pro věřitele nedostatek.V krátkém prodeji obsahuje balíček návrhů několik pevných prvků a řadu podpůrných dokumentů.Zabavení zabavení jsou pro majitele domu, věřitele a komunitu vážnými problémy.Aby se tyto potenciální vícenásobné ztráty zmírnilo, věřitel zváží přijetí méně než plné platby na oplátku za vyhýbání se nákladům a negativní publicitě uzavření trhu a pokračující ztráty času a peněz v důsledku výdajů na nevýrazný aktivum

Minimální prvky balíčku krátkého prodeje jsou specifikovány věřitelem.Obvykle existuje jedno nebo více úvodních dopisů do balíčku.Může se jednat o povolení, který umožňuje třetí straně vyjednat jménem dlužníků, průvodní dopis shrnující obsah nabídky balíčku a velmi často, dopis s útrakou od dlužníka, který uvádí nutnost krátkého prodeje a důvodyMajitel domu nemůže provádět platby.Další požadavky mohou zahrnovat dlužníka W-2, účty za veřejné služby a odkazy na znaky.Zrušené šeky nebo vyražené příjmy nabízejí důkaz o platbě účtů za veřejné služby a mohou být pro věřitele přijatelné, aby prokázala, že dlužník bude pobývat v domácnosti.V závislosti na věřiteli, hodnocení nebo cenové stanovisko makléřů pomůže stanovit hodnotu domova v současném stavu a na trhu.Měly by být zahrnuty všechny inspekce provedené v domě.Nabídkový list dodavatele bude doložit náklady potřebné k tomu, aby dům přivedl do očekávaných kódů a standardů sousedství.Dům je pronásledován.Dokumenty přidané do balíčku s krátkým prodejem by mohly zahrnovat citace na porušování kódu pro majetek, zprávu šerifova oddělení podrobně popisující nedaleké rezidence sexuálních delikventů nebo přítomnost environmentálních nebo nechutných prvků, jako je nedaleká průmyslová rostlina nebo rušná dálnice.Majitel domu bude také chtít zahrnout prohlášení o latentních vadách nebo problémy s domovem, které zná pouze majitel domu a musí odhalit.

Realitní agent poskytne smlouvu o výpisu a shrnutí nedávných domů stejného typu a blízkýzvažovaný dům.Agent bude obecně zahrnovat provedenou kopii nabídky krátkého prodeje a dohody o vypořádání.Je součástí kopie dopisu žádosti o výplatu věřiteli a odpovědi věřitele.Řádná prezentace balíčku s krátkým prodejem může usnadnit pozitivnější reakci věřitele a měla by pomoci všem zúčastněným porozuměním řízení.