Jaké jsou výhody a nevýhody plateb balónů?

Při výběru půjčky na velký nákup mají dlužníci často četné možnosti, z nichž si můžete vybrat.Platby balónů jsou jednou z takových možností, ve které je zůstatek splatný ve velké paušální částce na konci úvěrového období.V některých případech tato struktura úvěru nutí kupce k prodeji nebo refinancování jejich majetku, což pravděpodobně odpovídá více peněz na úrokové sazby a poplatky za původ úvěru.Výhody jsou však k dispozici také s platbami balónů, včetně nižších měsíčních splátek, malých až žádných peněz a uvolněnějších kvalifikačních parametrů.Půjčky na balónky mohou také poskytnout dlužníkům více jednorázových příjmů, které lze investovat do účelů budování bohatství.V mnoha případech se však rovnováha stane splatná po krátké době, jako jsou tři až pět let.Zůstatek je placen při platbě balónu, což je jedna velká, paušální částka, která dokončí půjčku.

Platby balónů mohou být připojeny k hypotékám na nemovitosti, stejně jako automobilové a osobní půjčky.Například kupující může získat pětiletou hypotéku s balónem na nákup nového domu.Během úvěrového období pravděpodobně provádí stejné měsíční platby zajištěné pod pevnou úrokovou sazbou.Na konci pěti let je splácení úvěru na balónky splatné v plné výši.Kupující proto musí tuto platbu, refinancovat půjčku nebo prodat dům.Přestože jsou pravidelné platby prováděny na půjčku, většina z těchto peněz se vztahuje na úrok.Tímto způsobem nejsou platby balónů účinné pro budování vlastního kapitálu do domu.

Dlužníci musí také účinně naplánovat na konci období půjčky balónu.Princip tohoto může znít snadno, zejména při použití na auto nebo osobní půjčku.Například na konci tříletého úvěrového období, dlužník teoreticky platí očekávanou platbu balónu a je uvolněn z tohoto dluhu.Ve skutečnosti však musí dlužník často ušetřit kapitál, aby se zajistilo, že je platba zahrnuta.To může být obtížné, i když platba balónu není splatná na několik let.

Refinancování není vždy možnost, pokud nelze platby balónu provést, zejména u automobilových půjček.V těch případech, kdy může dlužník refinancovat, je pravděpodobné, že se jeho úroková sazba zvýší od úroku z úvěru na balón.To může způsobit také zvýšení plateb.S takovým scénářem zaplatil dlužník úrok ze dvou samostatných půjček, které jsou pravděpodobně mnohem vyšší než původní hlavní náklady na vozidlo.

Výhody mohou být také získány z podmínek půjček poskytovaných platebmi balónů.Tato ujednání například často poskytují dlužníkům nižší měsíční splátky než konvenční úvěrové programy.Protože splátky balónu často směřují pouze k zájmu, ředitel není značným faktorem.Některé půjčky na balóny jsou dokonce strukturovány, takže úrok splatný z půjčky je pokryt měsíční splátkou.Platba balónu pak pokryje hlavního a kupující předem vědí přesnou částku potřebnou k úhradě úvěru v plné výši.

Ačkoli konvenční financování často vyžaduje, aby dlužník položil peníze, platby balónu se obvykle tento závazek obvykle vzdávají.Tímto způsobem mohou mít platby za úvěry balónků méně přísné kvalifikační parametry.Záloha může být proto použita na paušální částku splatnou na konci období.Další možností je investovat tyto peníze do krátkodobého programu bohatství, takže se zvětšuje velikost před splatností plateb balónu.Na trhu prodávajícího se to může ukázat jako prospěšné pro zvyšování bohatství.Nižší měsíční platby mohou také poskytnout dlužníkům více disponibilního příjmu, kterýlze investovat do správy bohatství.To může být obzvláště atraktivní v době ekonomických potíží.