Co jsou poplatky za pojištění titulu?

Poplatky za pojištění titulu jsou účtovány, když si osoba zakoupí pojištění titulu.Pojištění titulu funguje zaručením názvu nemovitosti v případě, že dojde ke sporu o vlastnictví dotyčného majetku nebo zástavních práv proti němu.Poplatky účtované za pojištění titulu se liší, ale jsou často v poměru k hodnotě nemovitosti, pro kterou bylo zakoupeno pojištění titulu.Obvykle se poplatek za pojištění titulu používá s odkazem na nákup pojistky titulu.Lze však také použít k tomu, aby náklady, které osoba platí za vyhledávání titulu.Obvykle se provádí vyhledávání titulu, aby se určilo, zda existují nějaké zátarasy, které by předávaly titul bez zástavního práva novým majitelům nemovitosti.Osoba nebo společnost, která provádí vyhledávání titulu, obvykle využívá každou příležitost k zajištění jasného titulu před dokončením prodeje nemovitosti.V některých případech se však vynechává nárok na titul.Například, pokud byl podpis v minulosti vytvořen na titul nebo zástavní právo proti titulu není při vyhledávání odhalen, nový majitel by mohl ztratit některé nebo všechny peníze, které do nemovitosti investoval.Poplatky za pojištění titulu mohou pokrýt pouze náklady na pojistku na titul, ale to není vždy.Poplatky za vyhledávání titulů a zkoušky jsou často kombinovány s náklady na pojištění titulu místo účtovaných samostatně.Je však důležité si uvědomit, že pojištění titulu se na všech místech nezvládá stejným způsobem.Každá jurisdikce může mít jedinečné zákony o tom, jak se s nimi zacházejí, ale společnosti mohou obvykle stahovat své vlastní poplatky, pokud dodržují zákony jurisdikce.

Na některých místech jsou pojišťovny titulu ze zákona požadovány, aby stanovily sazby a podali je do kanceláře komisaře pro pojišťovnictví nebo podobnou kanceláří.Jakmile jsou poplatky stanoveny, je však pojišťovna titulu obecně povinna držet se jich.To znamená, že není dovoleno účtovat jeden základní sazby zákazníka a další zákazníci vyšší než obvyklé sazby.

Někdy jsou pojišťovací poplatky za titul stanoveny jednotlivými pojišťovacími společnostmi, ale závisí na minimám stanovených jurisdikcí.Například jurisdikce může stanovit minimální částku, kterou musí pojišťovna titulu účtovat ze zákona, ale společnost může účtovat více než minimum, pokud si to přeje.Tam, kde se to vztahuje, mohou pojišťovací společnosti titulu stanovit vlastní sazby, ale všechny začínají se stejnou sazbou.