Co dělá vyjednavač krátkého prodeje?

Vyjednavač krátkého prodeje pracuje s bankou v transakci s krátkým prodejem, kde cílem je prodat dům za méně než hodnota hypotéky, aby se zabránilo uzavření trhu.V závislosti na situaci je možné dlužit bankovní peníze poté, co prodej projde.Lidé by měli tuto možnost diskutovat se svými realitními agenty a právníky, aby se ujistili, že pochopí, co se stane po krátkém prodeji.Úkolem vyjednavačů s krátkým prodejem je usnadnit tento proces spokojenosti prodejců, kupujících a bank., obvykle proto, že hodnota nemovitosti dramaticky klesla.Majitelé domů v této pozici mohou mít řadu důvodů pro krátký prodej.Banky se často zdráhají souhlasit, protože by chtěly získat zpět celou částku půjčky.Mohou se rozhodnout prosadit s řízením uzavření trhu, aby zjistili, zda mohou dům prodat v aukci a obnovit finanční prostředky nebo jej prodat sami po převzetí majetek.Kupující, prodejce a další strany zapojené do transakce, jako jsou realitní agenti.Tito profesionálové v oblasti nemovitostí jsou obeznámeni s procesem krátkého prodeje a znají všechny triky a mezery, které je třeba využívat, od napadení vyhodnocené hodnoty domu, aby donutila banku, aby přijala méně, aby věděla, komu zavolat, pokud jde o nalezení “Ztracené “papírování.

Tato práce vyžaduje trpělivost, tvrdohlavost a pečlivost.Krátký prodej může trvat měsíce a často propadne, protože lidé se zabývají problémy, jako jsou banky, které odmítá ustoupit, kolik si myslí, že domov stojí za to, špatně vyfilkl a ztratil papírování a problémy pro majitele domů, kteří se mohou chytit vstoupitnahoru s platbami.Vyjednavač s krátkým prodejem tráví spoustu času telefonicky diskutováním o aspektech dohody a může se také muset osobně setkat s lidmi.Rychlá akce je také nezbytná, protože banka může být po týdny pomalá a poté náhle vydá dokument vyžadující okamžitou odpověď.

Požadavky na licenci pro tento typ práce se liší.Na některých místech musí být vyjednavačem krátkého prodeje licencovaným realitním agentem.V jiných může být zákon flexibilnější.Lidé, kteří zvažují zaměstnání v této oblasti, mohou vyhledat požadavky s vládní agenturou odpovědnou za monitorování lidí, kteří pracují v realitním průmyslu.