Co je to záložní nabídka?

Záložní nabídka je typ nabídky nebo nabídky na nákup, který lze zvážit v případě, že předchozí nabídka nebo nabídka nefunguje tak, jak je původně plánováno.Termín se používá v řadě nastavení, včetně trhu s nemovitostmi, prodeje akcií a jiných cenných papírů a příležitostně v aukčním procesu.Každá aplikace poskytuje prodejci schopnost stále zajistit prodej, i když z nějakého důvodu musí být primární nabídka opuštěna.

Pokud jde o nemovitost, nabídka záloh je nabídka na rezidenční nebo komerční nemovitost, která není první volbou prodávajícího, ale stále si zaslouží pozornost.V případě, že vybraný kupující si přeje odstoupit od nákupu nebo není schopen splnit svůj závazek, může prodávající ukončit jednání s tímto kupujícím a přejít k kupujícímu, který provedl záložní nabídku.To umožňuje rychle se zotavit z dočasného neúspěchu vytvořeného, když je primární nabídka stažena nebo již nefungovatelná, a stále prodávat nemovitost s relativně malými obtížemi.

Vzhledem k tomu, že se týká prodeje akcií nebo jiných typů cenných papírů, nabídka záloh je nabídka nákupu, která není tak atraktivní jako nabídka původně přijata majitelem těchto cenných papírů.Zároveň není žádost o nabídku zálohování nabídky zálohy.Místo toho je kupující informován, že na stole existuje předchozí nabídka, kterou si prodávající chce nejprve prozkoumat, ale slibuje, že bude v kontaktu, pokud by se tato nabídka neměla uskutečnit.Konečný výsledek je podobně jako situace s nabídkou zálohování spojené s prodejem nemovitostí, v tom, že pokud primární dohoda propadne z jakéhokoli důvodu, může prodejce snadno přejít k této nevyřízené sekundární nabídce.

S některými aukcemi je nabídka zálohy označena jako druhá nejvyšší nabídka obdržená během aukčního období.V případě, že aukční vítěz není schopen dokončit nákup za nabídkovou cenu nabízenou během akce, může dražebník a prodejce souhlasit s přesunem k uchazeči, který předložil tuto druhou nejvyšší nabídku.Tento přístup je často alternativou k uspořádání druhé aukce pro stejnou položku, což je proces, který může být poněkud časově náročný a drahý.Zákony a tradice týkající se aukčního procesu se liší od jedné jurisdikce k druhé a budou mít dopad na to, zda existuje možnost přijmout a případně aktivovat nabídku zálohování, pokud primární uchazeč není schopen následovat.