Co je to přikrývka?

Okolová sazba jsou pojistné sazby, které jsou poskytovány klientovi, který vlastní více nemovitostí a chce zahrnout všechny tyto nemovitosti do stejné přikrývky ochrany.Myšlenkou přikrývky je poskytnout klientovi potřebné krytí bez nutnosti použít více smluv o pojištění nemovitostí k plnění úkolu.Současně tento přístup zjednodušuje proces pro obě strany, protože jedna sazba je zavedena pro všechny pokryté vlastnosti, než aby musela držet krok s různými sazbami aplikovanými na každou vlastnost.

Příklad toho, jak by byla použita plošná sazba, se nachází u majitele nemovitosti, který drží titul pro několik různých bytových komplexů umístěných v různých oblastech města.Spíše než hodnocení každé z těchto nemovitostí individuálně a vydávání pojistného pro každý z těchto komplexů, poskytovatel pojištění nemovitostí posoudí nemovitosti jako celek, s ohledem na klasifikaci každého komplexu na základě umístění, kriminality a dalších relevantních kritérií.Odtud poskytovatel vytvoří jednu sazbu, která se vztahuje na všechny vlastnosti.Pokud je sazba přijatelná pro zákazníka, jsou smlouvy napsány a pokrytí vstoupí v platnost.

Ve skutečnosti existují dva různé způsoby, jak určit nejlepší přikrývku pro daného zákazníka.Jedním z přístupu je jít s nejvyšší přikrývkou.Toto je jednoduše nejvyšší sazba, která by byla účtována na kterékoli z nemovitostí, přičemž tuto sazbu použije na všechny podíly.Jiný přístup má jít s průměrnou přikrývkou, která v podstatě bere individuální sazby a používá data k průměrné sazbě a pokrytí, které se bude vztahovat na všechny vlastnosti.V závislosti na typech držených vlastností, jejich umístění a množství obchodního hnutí, ke kterému dochází mezi různými vlastnostmi, jako je pohyb mezi továrnou a skladem, může být jeden přístup výhodnější než druhý.

Zatímco přikrývka nabízí určité výhody, tento přístup není nutný ideálním řešením pro každý scénář zahrnující více vlastností.Aby se zjistilo, zda je přikrývka v nejlepším zájmu klienta v nejlepším zájmu, měli by vlastníci nemovitostí porovnat všechny náklady spojené s udržováním jednotlivých plánů na každé držení oproti přicházejícímu přístupu.V závislosti na odlišné povaze nemovitostí může být použití těchto nemovitostí a zavedení času na nákup pojištění nemovitostí pro každý držení jednotlivě strategií.