Co je to mostní půjčka?

Most Půjčka je formou krátkodobého financování, která na krátkou dobu rozšiřuje úvěr na dlužníka na krátkou dobu, obvykle s velmi vysokou úrokovou sazbou.Jak název napovídá, mostní půjčka překlenuje propast mezi trvalejšími metodami financování;Tyto půjčky se někdy používají v realitním průmyslu, rizikovými kapitalisty a některými investory.Tento typ půjčky není k dispozici ve všech bankách, protože má tendenci být riskantnější než možnosti dlouhodobého úvěru.Například spekulant nemovitostí by mohl získat mostní půjčku, aby si koupil kus nemovitosti, která je nabízena za extrémně dobrou cenu, s úmyslem získat půjčku s lepšími podmínkami později.Úvěry na mosty se také používají k vytvoření různých dalších nedostatků dočasného financování.Někdo by také mohl použít mostní půjčku na něco, jako je nákup ojetého vozidla, s úmyslem splatit půjčku během několika měsíců.Některé jsou tak krátké jako dva týdny, zatímco jiné vydrží až tři roky.Obvykle musí dlužník nabídnout něco jako nemovitost nebo obchodní inventář jako kolaterál pro půjčku na most a on nebo ona může také muset zaplatit vysoký poplatek za vznik půjčky na vrchol úroků a další poplatky, které mohou být spojeny s půjčkou

Financování mostu může být pro půjčující banku riskantní, protože věřitel nemusí být vždy schopen splatit půjčku.Obvykle to nabízí pouze větší banky, které si mohou dovolit delikvenci nebo banky, které hazardují na vysoce rizikových investicích.Pro dlužníky jsou tyto půjčky dvojitým mečem, zejména když dlužník nedělá čas na pečlivé přezkoumání podmínek půjčky;Trestry za delikvenci mohou být například velmi nákladné, velmi rychle.Tento problém je běžný zejména u nových dlužníků;Při zvažování jakékoli půjčky je vždy dobré číst drobné tisk.Lidé, kterým je takové financování nabízeno, mohou chtít nabídku pečlivě zvážit a zjistit, zda mají jiné prostředky k získání potřebných finančních prostředků.Například půjčka domácího kapitálu může být dodávána s nižší úrokovou sazbou.