Co je to klauzule o volání?

Také známá jako ustanovení o zrychlení je ustanovení o volání ustanovením ve finanční smlouvě, která umožňuje věřiteli vyžadovat okamžité platby části nebo dokonce zbývajícího zbývajícího nesplaceného zůstatku, pokud by se konala jedna z několika určených událostí.Toto ustanovení, které se nachází v hypotečních dohodách a řadě dalších typů půjček, pomáhá chránit zájmy věřitele, pokud existují důkazy, že dlužník je nebo brzy nebude schopen splnit své povinnosti.Vyvolání klauzule může připravit cestu pro vyhlášení půjčky ve výchozím nastavení, což umožňuje věřiteli zahájit řízení zabavit kontrolu nad kolaterálem a urovnat účet v plné výši.

Zahrnutí doložky o hovoru se často nachází v jakémkoli typu hypoteční smlouvy.V rámci ustanovení o tomto privilegiu má věřitel právo požádat o okamžitou platbu v případě, že dlužník postrádá jeden nebo více plateb.Pokud věřitel prozkoumá současnou finanční okolnost dlužníka a zjistí, že nyní představuje nepřijatelnou úroveň rizika, může věřitel vyžadovat okamžitou platbu zmeškané splátky a možná i další nebo dva další, aby se vyhnul a, aby se vyhnul aporušení smlouvy.Pokud by dlužník byl neochotný nebo neschopný uspokojit tuto poptávku, může věřitel volně pokračovat v prohlášení o půjčce za selhání a zahájit proces uzavření trhu.

Jakmile je zahájeno uzavření trhu, může být dlužník stále schopen opravit situaci vytvořenou tím, že nedokáže uznávat klauzuli o hovoru, obvykle zajištěním financování z jiného zdroje a nabídkou vypořádat se celý zůstatek splatný na úvěru plus jakékoli sankce aPoplatky, které věřitel také vyhodnotil na účtu půjčky.Alternativně může dlužník umožnit nemovitost jít do výchozího nastavení, vzdát se zajištění použitého k zajištění půjčky a čekat na prodání kolaterálu.Za předpokladu, že po prodeji kolaterálu zbývají nějaké prostředky, může být tato částka předána dlužníkovi a věc se považuje za úplnou.

Je důležité si uvědomit, že zatímco většina hypoték a několik dalších typů úvěrových ujednání může zahrnovat klauzuli o hovoru, věřitelé se často pokusí spolupracovat s dlužníky, kteří jsou spíše v dočasných finančních úžinách, než vyvolávají klauzuli.Například, pokud dlužník ztratí svou práci nebo není schopen pracovat po určitou dobu kvůli prodloužené nemoci, může věřitel použít diskrétnost při udělování nějakého druhu dalšího času na dohnat dluh.Jakmile je dlužník schopen znovu začít generovat příjmy, mohou obě strany uzavřít dohody, aby dohnaly zmeškané platby nebo možná refinancovaly půjčku.Tento přístup je často výhodnější k vyvolání klauzule hovoru, protože pomáhá zachránit vztah a také se vyhýbá času a výdajům spojeným s uzavřením uzavření a jiných zákonností.