Co je to výjimka z kapitálového zisku?

Osvobození kapitálového zisku je vyloučení z pravidel, která se obvykle vztahují na realizaci kapitálových zisků pro daňové účely.Za normálních okolností, když si daňový poplatník uvědomí kapitálový zisk, je zdanitelný jako příjem a musí být vykázán v daňové dokumentaci.V některých situacích může platit osvobození, a zatímco zisk musí být nahlášen, daňový poplatník z něj dluží daně.Daňové úřady určují, kdy a kde se platí osvobození, a pravidla se často mění, takže je důležité je vyhledat před zapojením do činnosti, která by mohla vést k kapitálovému zisku.Klasický příklad se vyskytuje při prodeji nemovitostí.Daňový poplatník kupuje kus nemovitostí za stanovenou cenu a prodává ji na vyšší.Rozdíl mezi cenami je kapitálový zisk a bude s ním zacházeno jako s příjmem.Je také možné vzít kapitálové ztráty;Stejný vlastník nemovitosti by se mohl prodat za ztrátu z předchozí ceny a zaznamenal by ji jako ztrátu ze daní.Takové výjimky jsou omezené a pevně prosazovány, aby se minimalizovaly možnost zneužití ze strany daňových poplatníků.Například ve Spojených státech se lidé mohou při prodeji svých primárních rezidencí kvalifikovat na výjimku z kapitálového zisku.Zákon definuje „primární pobyt“ s pečlivou opatření, aby se vyhýbali situacím, kdy vlastníci nemovitostí nesprávně požadují výjimku.Účetní může zkontrolovat podrobnosti a zjistit, zda se prodej kvalifikuje.Pokud tomu tak není, zisk bude muset být zdaněn.Pokud je nesmírně vyhlásit kapitálové zisky, může lidi podrobit sankcím, včetně času vězení a pokut za podvod, pokud je nepravdivé prohlášení úmyslné.Udělení chyby, jako je náhodné nárok na osvobození v dobré víře, povede k potřebě změnit daňové přiznání a zaplatit daň, ale nemělo by spustit další zákonné sankce.V době prodeje činí výjimku z kapitálového zisku.Hypotetický majitel domu, který sedí v domě s rostoucí hodnotou, má teoretické kapitálové zisky, ale dluží žádné daně a nemusí je prohlásit.Jakmile se dům prodá, zisk je realizován a to spustí požadavky na hlášení a zdanění.Protože se daňové kódy mohou z roku na rok změnit, lidé zvažující prodej aktiv podléhající daně z kapitálových zisků mohou chtít diskutovat o načasování s daňovým účetním, aby zjistili, kdy by měli prodat.