Co je to kapitálový pronájem?

Kapitálové leasingy jsou zvláštní formou smlouvy o leasingu, která umožňuje jednotlivci nebo společnosti vstoupit do vztahu s dodavatelem, ve kterém existuje vynikající šance, že nájemce bude chtít získat plné vlastnictví produktu na konci smlouvy o leasingu.Obvykle existují specifické podmínky, které musí existovat a jsou zdokumentovány v podmínkách pronájmu.Výhodou pro nájemce nebo kupujícího je skutečnost, že produkt může být placen za čas, aniž by bylo nutné, aby se půjčila na zpracování transakce.Spolu s tím, že nájemce umožňuje získat a začít si s produktem okamžitě vychutnat, kapitálový nájem také obvykle zahrnuje některá ustanovení pro ukončení dohody brzy.Tato ustanovení pomáhají poskytnout pronajímateli přiměřenou úroveň ochrany, v případě, že nájemce má změnu srdce po zavedení dohody jen krátkou dobu.s očekáváním ze strany všech zúčastněných.Nájemce předpokládá, že si může produkt užít, zaplatit pevný počet plateb na dohodnutý rozvrh a mít možnost provést konečný nákup produktu, jakmile budou platby v plném rozsahu.Pronajímatel těží z pronájmu kapitálu tím, že umisťuje produkt se zákazníkem, obdrží pravidelný poplatek za tento produkt a přiměřeně očekává, že produkt nakonec prodá.

Zatímco část přesné struktury pronájmu kapitálu se bude lišit od jedné situace k druhé, existuje několik prvků, které se zdají být zahrnuty do většiny těchto typů pronájmu.Za prvé, obvykle existuje nějaký proces odpisování zabudovaný do dohody.To pomáhá zajistit, aby na konci kapitálového pronájmu zaplatil nájemce ne více než reálnou tržní hodnotu, aby získal plné vlastnictví produktu.Za druhé, pronajímatel rozšiřuje určitou částku úvěru za provedené nájemní platby, které se vztahují na konečnou prodejní cenu položky.V některých případech skutečné provedení těchto dvou ustanovení vede k tomu, že nájemce zaplatí pouze malou částku po prodloužení kreditu.