Co je to výnos na hotovost?

Výnos hotovosti na ocenění se může vztahovat na dvě hlavní opatření.První je konkrétně související s distribucemi z důvěryhodnosti příjmů.Druhým je velmi jednoduchý způsob, jak posoudit návratnost z investice generující příjmy, jako je majetek.Jednoduše se skládá z příjmů před zdaněním z investice do stanoveného období, děleno původní investovanou částkou.Existuje řada omezení, což je v nejlepším případě snímkem.

Používá se přesně, výnos na hotovost je celková částka distribucí z důvěry v příjmy, dělená tržní hodnotou trustu.Trust příjmů je investiční vozidlo, kde ti, kteří se rozhodují o investicích, tak činí s uvedeným cílem produkovat konzistentní peněžní toky pro investory, známé jako distribuce.Přesná pravidla upravující důvěru příjmů se liší od země k zemi a jsou nejčastěji používána v Kanadě a Austrálii.V této souvislosti je výnosem hotovosti ve skutečnosti návratnost, kterou by investor přinesl z investování do důvěry.Toto je technicky hypotetická postava, protože porovnává výnosy provedené v minulosti s kupní cenou, která má být zaplacena nyní..Jedná se o jednoduché měřítko příjmů před zdaněním z investice ve srovnání s částkou investice.Například, pokud investor koupí nemovitost ve výši 200 000 USD (USD) a pronajímá ji na 12 000 USD ročně, výnos na hotovost je šest procent.významná omezení.Nezohledňuje daň, kterou musí investor platit z příjmu: to se může lišit od případu k případu, a tak ovlivnit, jak atraktivní je konkrétní investice skutečně.Nezohledňuje to, zda je zájem jednoduchý nebo složený;Šest procentní návratnost ve výše uvedeném příkladu nájemného nemusí být tak atraktivní v dlouhodobém horizontu, jako je uvedení peněz do investice, která platí čtyři procentní úroky, které v průběhu času sloučejí.A měřením pouze okamžitého návratu, číslo nezohledňuje, zda se hodnota investičních aktiv mění, například pokud se tržní cena nájemních nemovitostí zvyšuje nebo snižuje, což ovlivňuje schopnost později jej prodat za zisk.

V obou specifickýchDefinice důvěry v příjmy a obecnější definice výnosu hotovosti na přepravu by si investoři měli být také vědomi toho, že číslo nerozlišuje mezi návratností kapitálu a návratem kapitálu.Návratnost kapitálu je ve skutečnosti zisk z investice.Návratnost kapitálu znamená, že některé z peněz získaných investory představují ztrátu celkové hodnoty investičního vozidla nebo aktiva