Co je to datum uzávěrky?

Datum uzávěrky je určené datum, že prodej nemovitosti je chápán jako konečný.Uzavírání termínů bude zahrnovat několik komponent, které musí být řešeny a dokončeny, aby byl tento proces považován za konečný.Někdy se označuje jako datum dokončení, datum uzávěrky je významné jak pro kupujícího, tak pro prodávajícího.V případě, že se do transakce podílí realitní makléř, je datum uzávěrky také důležitým vynálezem pro realitního profesionála.

Data uzavření označují bod v transakčním procesu, když mají být dokončeny všechny důležité funkce spojené s výměnou majetku.To bude znamenat různé věci pro každou stranu zapojenou do transakce.Každá strana bude mít každá strana konkrétní akční položky, které se mají zabývat, aby se zajistilo, že datum uzavření nebude z nějakého důvodu odloženo.

V případě kupujícího existují dvě důležité akční položky, které je třeba řešit dříve, než bude připraven na datum uzávěrky.Za prvé, kupující bude mít buď zajištěné financování na nákup nemovitosti, nebo bude mít hotovost po ruce, aby zajistil nákup.Když kupující provádí nákup hotovosti, není pro kupující neobvyklé používat finanční nástroj, jako je certifikovaný šek.Za druhé, kupující bude dokončen veškerá papírování nezbytná k tomu, aby nákup mohl pokračovat.

Pro prodejce je datum uzávěrky také významné.Před stanovením data uzávěrky musí prodejce nejprve přijmout nabídku k nákupu, která je prodloužena kupujícím.To bude někdy zahrnovat vyšetřování úvěrové historie kupujícího, pokud má prodejce v úmyslu financovat nákup osobně.Prodávající bude rovněž odpovědný za předložení právního důkazu, že dotyčný majetek má jasný titul a že prodávající má pravomoc uzavřít smlouvu na prodej nemovitosti.

Když je do transakce zapojen realitní profesionál, realitní kancelář často koordinuje úsilí kupujícího i prodávajícího.Za tímto účelem se realitní kancelář bude snažit vyjednat dohodu, která je pro obě strany příjemná, pomáhat kupujícímu při ověření metody financování, ujistěte se, že nemovitost splňuje místní požadavky týkající se prodeje majetku a připraví právní dokumenty k dokončení.Prodej.Realitní kancelář také obvykle dohlíží na proces přípravy listiny a zajišťuje, aby doručování skutků novému majiteli včas odehrálo.