Co je cloud na názvu?

Cloud na titulech se týká situace, která se někdy vyskytuje na skutcích na různé typy majetku.Někdy se označuje jako vada titulu, cloud na názvu je jednoduše situace, kdy existuje nějaká malá nepravidelnost s názvem pro nemovitost.Tyto vady titulu nejsou často zaznamenány v době, kdy je listina zaznamenána, ale bývají si všimněte později, například když současný vlastník chce nemovitost prodat.

Ve většině případů jsou podrobnosti, které mají za následek cloud na názvu, poněkud menší a lze je opravit s trochou úsilí.Například skutek mohl být podán s menší chybou pravopisu ve fyzické adrese majetku, nebo dokonce něco v souladu s odkazem na adresu spíše jako ulici než na cestu nebo jízdní pruh.S těmito typy problémů je obvykle nutné, aby současný majitel podal trochu papírování, aby situaci napravil.Jeden z nejčastějších problémů tohoto typu zahrnuje nemovitost, která byla získána pomocí hypotéky.Jakmile je hypotéka v plné výši, má hypoteční společnost informovat místního záznamového úřadu, že zástavní právo na nemovitost bylo splněno v plné výši a že držitel hypotéky již nemá žádný nárok na majetek.Pokud k tomu nedojde a majitel se pokouší prodat nemovitost, rekordní vyhledávání naznačuje, že nemovitost je stále pod hypotékou.V případě tomu je nutné, aby majitel zabezpečil dokumenty od bývalého držitele hypotéky, aby odstranil nesrovnalost a nechala opravit informace o listinách.

Třetí forma cloudu na titulu zahrnuje práva na vodu nebo minerály spojená s danou vlastností.Kořenem vady často je, že předchozí vlastník nepodařilo převést tato práva na současného vlastníka v době prodeje.Opět je to jednoduchá chyba, kterou lze napravit podáním příslušných dokumentů u úřadu místních záznamů.Jakmile jsou dokumenty obdrženy a schváleny úřadem záznamů, je cloud na titulu opraven a listina je považována za úplnou.