Co je to komerční nemovitost?

Komerční nemovitost je nemovitost, která je určena pro použití ve specifických typech obchodních situací.Na rozdíl od průmyslového vlastnictví, které by zahrnovaly výrobní závody, nemovitost pro komerční využití zahrnuje obchodní nemovitosti, jako jsou kancelářské prostory, nákupní centra, hotely a servisní stanice.Klíčovým ukazatelem je to, že se podílí na úsilí o vydělávání peněz podniku, ale nezabývá se skutečnou výrobou zboží.

Zákony o územním plánování nemovitostí se mohou mírně lišit, pokud jde o komerční majetek z jedné jurisdikce k druhé.Tyto zákony však mají tendenci čerpat jasnou hranici mezi majetkem, který je rezidenční, průmyslový a komerční.Pro některé lidi to může být někdy matoucí, protože pro komerční účely lze použít některé typy obytného prostoru.Například obytný dům by se ve většině případů nepovažoval za komerční nemovitost, i kdyby byl dům pronajat v rámci obchodního podniku.Současně by byl bytový dům s více jednotkami obytného prostoru považován za řádný komerční nemovitost.

Výzkumná zařízení jsou také často chápána jako komerční majetek.To by zahrnovalo laboratoře a nemocnice s laboratorními funkcemi umístěnými ve struktuře.Podobně by zařízení, která poskytují základní služby klientům, jako jsou ordinace lékařů, splňuje také obecnou definici.V mnoha případech mohou města nabídnout pobídky, které pomáhají přilákat podniky k majetku v rámci městských limitů, výměnou za přestávku na majetkové daně po určitou dobu.Tento typ motivace je často prodloužen, pokud se očekává, že podnik poskytne významné výhody pro komunitu.

V některých jurisdikcích je rozlišení mezi komerčním a průmyslovým majetkem poněkud obtížné identifikovat.To platí zejména v případě, že nemovitost zahrnuje ve struktuře výrobní i maloobchodní prostor.V některých oblastech musí společnosti, které si přejí ubytovat více než jednu funkci ve stejné budově, získat výjimku z místní jurisdikce, aby mohly existovat produkční a maloobchodní funkce.