Co je to daň z dopravy?

Daň z dopravy je daň hodnocená, když se titul na kus nemovitosti převede z jedné strany na druhou.Také někdy označovaná jako daň z převodu, daň z dopravy může být uložena jednotlivci nebo subjektu.Daň se obvykle vyplácí v době, kdy je nemovitost předána kupujícímu.Alternativně se během jednání o smlouvě o nákupu mohou někteří prodejci a kupující dohodnout, že rozdělí jakékoli hodnocení dopravy.Ačkoli méně běžní, realitní agenti mohou také nabídnout pokrytí části daní z dopravy jako motivaci pro kupujícího k nákupu nemovitosti.Kupní smlouva obvykle dokumenty, které je strana odpovědná za placení jakýchkoli hodnocení dopravy.Obecně se to liší v závislosti na daňových zákonech v zemi, státě nebo městě, ve kterém se nachází nemovitost.Některé země ukládají hodnocení národního přepravy.V jiných zemích může být vybíráno více než jeden typ daně z dopravy.

Například daně z státních a obecních dopravy mohou být účtovány, pokud dojde k převodu nemovitosti.Tyto daně z státních nebo obecních dopravy jsou uloženy státem nebo obcí, ve které se nachází majetek.Zatímco sazby daně z národních, státních a městských dopravy se liší, většina z nich odpovídá stanovené procento prodejní ceny.Procento je obvykle diktováno statutem a může se lišit v závislosti na typu prodané nemovitosti a prodejní ceně.

Některé zákony osvobozují specifické typy transakcí s nemovitostmi z daní z dopravy.Časté osvobození od daně z dopravy zahrnují převody nemovitostí mezi manželi, prodej nemovitostí neziskovým organizacím nebo určité akvizice nemovitostí provedených v souvislosti s plány přemístění zaměstnanců.V závislosti na tom, jak dlouho byla vlastnictví vlastněna, nemusí být posouzení dopravy vůbec účtováno.Například některé stanovy mandátu mávat daně z dopravy, pokud vlastník rezidenční nemovitosti drží nemovitost po dobu šesti měsíců nebo méně.

Některé druhy nemovitostí mohou být posouzeny vyšší sazby daně z dopravy.To může zvýšit závěrečné náklady zaplacené kupujícím nebo prodávajícím.Některé zákony například ukládají dodatečnou daň, pokud kupující koupí kondominium jako investiční nemovitost spíše než jako jeho primární bydliště.Před uzavřením nemovitosti by kupující a prodejci měli spolupracovat se svými právníky a realitními profesionály, aby vyhodnotili, zda se tyto vyšší daně mohou vztahovat na jejich transakce.