Co je aktuální kupón?

Současný kupón je termín používaný k popisu určité zabezpečení hypotéky s aktuálním měsícem doručení.Zabezpečení, které se obchoduje nejblíže k jeho nominální hodnotě bez přechodu PAR, je označena jako současný kupón.Kupón je platba úroků z půjčky a současný odkazuje na nástroj, který je na tržní sazbě.Dohromady to znamená, že současná zabezpečení hypotéky s hypotékou kupónu má úrokovou sazbu, která nejpřesněji odráží současný stav trhu.

Hypotéka podporovaná bezpečnost je typem dluhového nástroje vydaného třemi subjekty: Fannie Mae, Freddie Mac aVládní národní hypoteční asociace, která se také nazývá Ginnie Mae.Tyto instituce berou peníze, které investoři platí za cenné papíry podporované hypotékou, a používají je k nákupu rezidenčních hypoték.Vytvářejí své hypotéky do bazénů a cenné papíry, které prodávají záruční platby držitelům na základě plateb dlužníků v podkladových hypotékách.To umožňuje investorům vložit finanční prostředky do rezidenčních hypoték bez přímého jednání s dlužníky.Hypotéky podporované cenné papíry se snadno obchodovaly, takže vytvářejí sekundární trh s hypotékami pro obytné hypotéky, za které mohou investoři obchodovat s cennými papíry způsobem, který odráží jejich očekávání ohledně budoucnosti trhu.nebo TBA, hypotéka podporovaná bezpečnost.Tato kvalifikace znamená, že fond hypoték, který podporuje bezpečnost, nebyl přidělen, i když se má uzavřít smlouva.Je to proto, že agentura pro vydávání zabezpečení hypotéky může napsat nové půjčky mezi časem smluvního dohody a datem dodání.Hypotéky však budou poměrně aktuální kvůli specifikaci, že současná zabezpečení kupónu musí být doručeno do měsíce.Nová hodnota je součtem nesplacených principů na základních hypotékách.U starších cenných papírů se to může lišit v závislosti na tom, kolik záloh se provádí v daném fondu.Hypotéka podporovaná bezpečnost je TBA, takže hypoteční fond, i když stále ve fázích plánování, je plný: žádný z dlužníků neměl šanci předplatit.To znamená, že nominální hodnota bezpečnosti je předem stanovená částka, se kterou bude instituce splnit výběrem hypoték s příslušnými částkami hlavních jistin. “Současný kupón je pro investory zajímavý, protože odráží stav hypotečního trhu.Shromažďuje všechny znalosti obchodníků o hypotékách, aby poskytly stručnou zprávu o tom, co si myslí, že by měla být spravedlivá sazba pro nové hypotéky.Věřitelé odkazují na úrokovou sazbu současného kupónu za základní sazbu, když píšou hypotéky.