Co je aktuální tvář?

Také známá jako aktuální nosítka, je aktuální tvář nejnovější nominální hodnotou pro nějaký typ zabezpečení hypotéky.Termín se týká zbývajícího měsíčního ředitele, který je spojen s bezpečností, která podporuje hypotéku.V průběhu času se současná tvář bezpečnosti sníží, protože platby a úroky se vztahují na nesplacený zůstatek.

Vědět, že současná tvář může být pro investory důležité.V ideálním případě investice přinese stabilní návratnost života hypotéky, která podporuje bezpečnost.Sledování postupného splácení hypotéky a dopadu těchto plateb na současnou tvář usnadňuje promítnutí, jak dlouho se drží bezpečnosti, než ji nabídne k prodeji.Vzhledem k tomu, že současná nominální hodnota může být přepočítávána pokaždé, když je platba provedena na podkladové hypotéce, mohou investoři znovu přepracovat status investice měsíčně a možná častěji, pokud je úrok použit také v době jiných než data platby.

Proces pro výpočet současné tváře jakékoli zabezpečení hypotéky je jednoduchý.Vynásobením aktuálního faktoru fondu, známý také jako faktor hlavního rovnováhy, je původní nominální hodnotou zabezpečení možné určit aktuální nominální hodnotu.To je velmi užitečné v tom, že výpočet umožňuje investorovi určit míru návratnosti investice a zajistit, aby k návratu došlo přijatelným tempem.

Je důležité si uvědomit, že současná tvář pro všechny dvě cenné papíry zajištěné hypotékou se může lišit, i když obě cenné papíry začaly stejnou původní nominální hodnotou a byly vydány ke stejnému datu.Pokud jeden z cenných papírů obdrží více plateb na nesplaceném zůstatek než druhý, bude současná nominální hodnota pro toto zabezpečení jiná.Současná tvář je tedy vždy ovlivněna tím, jak rychle jsou platby přijímány a aplikovány.

Stejně jako u všech typů investic existuje určitý stupeň rizika spojený s jakoukoli hypotékou podporovanou bezpečností.V tomto scénáři se riziko souvisí s konzistencí a rychlostí předplacení zůstatku na základní hypoteční úvěr.V případě, že platby nejsou prováděny podle podmínek půjčky, bude to mít přímý dopad na částku současné nominální hodnoty bezpečnosti.Z tohoto důvodu by se investoři měli úzce podívat na půjčky, které podporují jistotu, a zjistit, zda je úroveň rizika předplacení v přijatelném rozsahu před tím, než učiní jakýkoli typ závazku.