Co je to převod činu?

Použití převodů skutků je běžné ve všech čtvrtích světa.V podstatě obecný termín, který zahrnuje všechny typy převodu listiny z jedné osoby nebo subjektu na druhou, je převod listiny prostředkem k zajištění toho, aby nákup a prodej nemovitosti byl udržován v rámci standardů stanovených zákony země, kde transakce probíhá.Zde je několik věcí, které je třeba mít na paměti o procesu převodů skutků, jakož i několika příkladů skutků, které mohou být převedeny.jinému.Může to být z jedné osoby k druhé, z jednoho podnikání k druhému nebo jakékoli kombinaci obou.Převod listiny umožňuje novému majiteli ve většině případů získat plná práva a povinnosti na majetek.Existuje však několik příkladů převodu listiny, kde mohou být práva nového vlastníka omezena nebo kvalifikovaná nějakým způsobem.

Například, listina Quitclaim je běžnou formou převodu listiny.Se skutky tohoto typu může poskytovatel nebo nemusí mít majetek jasný titul.Může to být způsobeno řadou faktorů, mezi nimiž je manžel jednající jménem jednotlivce, který je ve skutečnosti současným vlastníkem záznamu.V tomto scénáři by podepsání listiny Quitclaim přeneslo zájem, který může mít poskytovatel v majetku manželce, což by umožnilo řádný prodej nemovitosti.

Záruční listina také znamená některé podmínky založené na obecném stavu majetku a jakékoli budovy mohou být na majetku.Jako příklad může záruční listina zahrnovat určitou odpovědnost za výměnu ústředního topení a chlazení, pokud by selhala během prvního roku po prodeji.V jiných případech může záruční listina konkrétně osvobodit předchozího vlastníka z jakékoli odpovědnosti za opravu jakýchkoli poruch nebo na nemovitosti, jakmile bude nový listina řádně provedena a podána.

Národní i místní zákony upravují řádný převod informací o listinách z jednoho prodávajícího na kupujícího.Předtím, než se rozhodnete zapojit do jakéhokoli převodu listiny, je dobré poznat, jaký typ skutku se zvažuje, a zákony, které kontrolují, kdy a jak může být tento druh skutku vydán.Věnovat pozornost během procesu převodu listiny může pomoci zabránit nákladnému chybám, které mohou trvat roky, než se vyřešíte.