Co je to zoufalý prodej?

Zoufalý prodej je prodej aktiv, který se koná v důsledku naléhavosti ze strany majitele.V mnoha situacích se tento typ prodeje koná, protože majitel aktiv potřebuje okamžité peněžní tok, aby pokryl dluhy, které jsou naléhavé.Typem zúčastněných aktiv může být osobní majetek, nemovitosti nebo dokonce cenné papíry.V mnoha případech zoufalý prodej generuje dostatek hotovosti na pokrytí okamžitých potřeb, ale má tendenci znamenat ztrátu pro majitele.

Jeden z nejčastějších příkladů zoufalého prodeje zahrnuje nouzový prodej nemovitostí.Prodej může být způsoben neschopností majitele pokračovat v provádění hypoték.Prodej tohoto typu může také probíhat jako prostředek k prodeji nemovitosti v rámci rozvodového urovnání.V obou scénářích je kladen důraz na prodej nemovitosti za to, že je dostatečný k urovnání současného hypotečního úvěru, a nikoli na realizaci žádného vlastního kapitálu, který se v průběhu let hromadil.Výsledkem je, že majitel nebo majitelé mohou mít z prodeje jen málo k ničemu, jakmile se hypotéka vypořádá v plném rozsahu.

Zoufalý prodej může také zahrnovat různé typy cenných papírů, jako jsou akcie nebo dluhopisy.Naléhavá potřeba prodat může být způsobena kvůli volání na marži, které ponechává investorovi nedostatek dostupných hotovosti.Pokud k tomu dojde, mohou být cenné papíry prodány tak, aby vygenerovaly dostatek peněz, aby umožnilo investorovi pokrýt marži.Stejně jako u zoufalého prodeje nemovitostí existuje velká šance, že investor po setkání s voláním na marži nezůstane jen o nic.

I když je to obvykle spojeno se situacemi, kdy je zřejmá finanční úzkost, může se také zoufalý prodej zaměřit na provedení výhodného prodeje charitativní organizaci.V této situaci je myšlenkou prodat aktivum charitativní organizaci za cenu, která je výrazně pod tržní hodnotou.Na oplátku prodávající dostává daňový odpočet kvůli ztrátě.Daňové agentury v mnoha zemích mají konkrétní předpisy, které řídí tento typ transakce, a částku daňových úlev, kterých lze v důsledku toho dosáhnout.Z tohoto důvodu by se jednotlivci, kteří se snaží vytvořit nějaký druh odpočtu daní, by se měli úzce podívat na daňové zákony, které se vztahují v jejich domovské zemi před pokusem o využití modelu zoufalého prodeje, a zajistit, aby v současné době byly zavedeny příspěvky a úsilí.