Co je to dolar?

Dolarové válce jsou strategie, které zahrnují zpětný odkup nějakého typu zabezpečení hypotéky.Doladová role je do určité míry velmi podobná dohodě o zpětném odkupu.Proces zahrnuje prodej bezpečnosti kupujícímu, s dohodou, že zabezpečení bude v budoucnu odkoupeno v určitém čase.Jedna mírná variabilita strategie role v dolaru zahrnuje nákup podobného zabezpečení od kupujícího počáteční zabezpečení, než jednoduše odkoupit počáteční zabezpečení.

V rámci dohody se prodávající ve strategii role v dolarech vzdává jakékoli sbírky jakýchkoli úroků nebo plateb na jistinu, které jsou transakční v období mezi prodejem a zpětným odkupem.Během tohoto prozatímního období dostává současný vlastník zabezpečení výhodu veškerých generovaných příjmů.To pokračuje až do data zpětného odkupu, kdy původní majitel opětovně zabere zabezpečení za mírně nižší cenu, která se vztahovala na počáteční transakci.Tato nižší cena je obvykle označována jako pokles.

Použití strategie role v dolarech může být prospěšné jak pro kupujícího, tak pro prodávajícího.Kupující bezpečnosti má přístup k množství shromážděných plateb, zatímco role platí.To často nejen vyrovnává nižší cenu zpětného odkupu, ale také umožňuje kupujícímu získat důvěryhodnou částku návratnosti transakce.To platí zejména v případě, že dotyčná bezpečnost nese zdravou úrokovou sazbu a platby úroků se stále provádějí na základě nesplaceného principu.

Pro prodejce bezpečnosti může přístup do dolaru často umožnit investorovi využít výnosy z prodeje k získání dalších investic, které zase generují dostatek příjmů na pokrytí ceny zpětného odkupu zabezpečení.To ve skutečnosti umožňuje prodávajícímu využívat hodnotu aktiva k vytvoření portfolia, aniž by došlo k trvalé ztrátě.Přestože prodejce nemá přístup k žádnému z úrokových a zásadních plateb provedených z doby prodeje až do zpětného odkupu, tato částka je snadno kompenzována z zisků získaných z ostatních investic a nižší ceny zpětného odkupu.

Majitel domu, který platí hypotéku, si často není vědom toho, že se používá strategie dolaru.On nebo ona pokračuje v provádění plateb jako obvykle a obvykle nemá ponětí, že se držitel hypotéky na krátkou dobu změnil.Jediný čas, kdy se změna projeví, je, když se prodejce bezpečnosti rozhodne koupit podobné, ale odlišné zabezpečení od kupujícího a kupující si zachovává kontrolu nad bezpečností, která byla původně získána.