Co je to záloha?

Záloha je část dostupných peněz poskytnutých na začátku půjčky na prokázání závazku k nákupu.Často se uvádí v hotovosti, i když v některých případech může být připojena k alternativní úvěrové linii.Tyto peníze se obvykle používají pouze v prodeji, které zahrnují velké množství peněz.PVzhledem k tomu, že byl prokázán odkaz mezi částkou skutečné investice, kterou má dlužník při nákupu, a jejich věrnost v pokračování v pravidelném provádění plateb, dokud nebude vypořádána úplná částka.Tato platba působí jako druh pojištění pro věřitele, protože dlužníci vědí, že pokud selhají na jejich půjčce, ztratí nejen nemovitost, kterou kupují, ale také peníze, které odložili.Tradiční záloha za dům ve Spojených státech byla 20%, což je částka, která je dostatečná k tomu, aby většinu lidí spojila své půjčky.V posledních letech však náklady na nemovitost vzestupné vzestupné neschopnosti způsobily, že úspora 20% pro mnoho rodin znesnadnila 20%, ne-li nemožné.Existují pro první kupující i kupce veteránů.Ujednání o půjčce 80-20 je dodržování, které se stalo relativně populárním, ve kterém je prvních 80% úvěru vyřazeno jako první hypotéka a zbývajících 20% je vyřazeno jako druhá hypotéka, takže kupujícího nenechává bez dolůPlatební závazek, jednoduše méně prospěšné podmínky, než by jinak mohly mít.Úvěry pouze na úroky jsou další cestou, která může kupujícímu umožnit platit podstatně menší platbu než 20% MDASH;často až 3-6% z celkových nákladů.

Granty pro zálohy také existují prostřednictvím neziskových organizací, jako jsou Nehemiah a Ameridream.Tyto organizace používají mezeru v amerických předpisech o bydlení, která prodávajícímu zakazuje dávat peníze přímo kupujícímu a udělovat peníze kupujícímu mdash;obvykle s mírně vyšší konečnou cenou jako kompromis.Zatímco tradiční 20% se zdá být pro mnoho Američanů vysoko, mnoho dalších rozvinutých národů má mnohem vyšší průměrné zálohy.Mexiko má průměr 30%, Německo A 40%, a Itálie je plně 50% konečných nákladů.