Co je to pevný poplatek?

Termín „pevný poplatek“ se ve finanční komunitě používá dvěma různými způsoby.V prvním smyslu se týká předvídatelného opakujícího se nákladu, ke kterému dochází v pravidelném intervalu.Může to také znamenat zástavní právo na pevný majetek za účelem zajištění půjčky.Typ pevného poplatku je obvykle jasný z kontextu diskuse.

V prvním případě bude pevný poplatek vždy stejná částka a dojde podle plánu.Pronájem je klasickým příkladem pevného poplatku.Lidé vědí, že stejná částka peněz bude splatná ke stejnému datu každý měsíc.To je v rozporu s jinými výdaji, které mohou být flexibilnější, včetně poplatků za různé částky, jako jsou nástroje, kde neexistuje způsob, jak předem poznat částku poplatků.Má dost peněz na řešení těchto výdajů.Kromě toho rovněž dělá odhady plovoucích nákladů.Tyto odhady jsou založeny na historickém výkonu a obecných trendech v tomto odvětví, které pomáhají podniku dospět k přesnému odhadu.Společnosti mohou používat věci, jako jsou staré záznamy o užití a protokoly údržby, aby zjistily, kdy budou vzniknout výdaje na různé činnosti.V tomto případě věřitel vyžaduje bezpečnostní podíl na pevném aktivu, aby poskytl půjčku.Klasickým příkladem je hypotéka.Dokud dlužník splácí hypotéku, věřitel si zachová podíl na nemovitosti.Pokud se dlužník na dohodu rozběhne, může věřitel zabavit nemovitost a prodat ji, aby získal náklady na půjčku.Je také možné mít plovoucí poplatek, kde úrok není v pevném aktivu.

Pevné poplatky vyžadují určitou opatrnost.Věřitelé zkontrolujte titul na aktivu nejprve, aby se ujistili, že s prioritou není jiný věřitel, protože by to mohlo způsobit problém, pokud dlužník přejde do selhání.Dlužníci musí být opatrní, když je dluh splacen, aby potvrdil, že se zástavní právo kreditů zruší.Pokud tomu tak není, dlužník může mít potíže s prodejem nemovitosti v budoucnosti, protože kupující nebude chtít nemovitost s zástavním právem.Lidé, kteří si nejsou jisti, zda věřitelé zveřejnili své finanční zájmy, mohou provést vyhledávání titulů, aby zjistili, zda se objeví nějaké zástavní právo.