Co je to nemovitost zahraniční investice?

Zahraniční investiční nemovitost je kus komerčních nebo rezidenčních nemovitostí nacházejících se v jiném národě, který investor kupuje, aby generoval příjmy z prodeje nebo pronájmu.Jednotlivci a podniky tyto nemovitosti často nakupují, protože směnné kurzy měny umožňují nákup cizích pozemků za ceny pod cenu pro srovnatelný majetek na domácím trhu.Před zakoupením zahraniční investiční nemovitosti je třeba překonat řadu právních komplikací.Země zapletené do politických nepokojů nejsou dobrým místem pro nákup zahraničních investičních nemovitostí, protože občanské nepokoje často vedou ke změnám ve vládě a nové zákony by mohly narušit práva vlastníků zahraničních nemovitostí.Investoři nemovitostí obvykle zaměstnávají místní realitní právníky, aby jim poradili o právních aspektech nákupu nemovitosti před provedením jakýchkoli zámořských nákupů.Majitelé nemovitostí ve většině národů jsou povinni platit daň z nemovitosti.Peníze získané z příjmu z pronájmu nebo zisků generovaných z prodeje zahraniční investiční nemovitosti mohou také podléhat dani z místního příjmu nebo dani z kapitálových výnosů.Investoři mohou také muset platit daně z nemovitosti jako aktivum a příjmy z něj odvozeného ve své vlastní zemi bydliště.Lidé, kteří vlastní zahraniční investiční majetek, se musí potýkat se skutečností, že příjmy získané z nemovitosti mohou ztratit hodnotu, pokud měna národa obsahujícího nemovitost oslabuje proti měně národa, kde investor žije.Měnové riziko je hlavním problémem pro jednotlivce, kteří se silně spoléhají na příjem z investičního majetku nacházejícího se v zahraničí.Investoři mají prospěch z kolísání směnných kurzů měny, pokud měna jejich vlastního národa oslabuje proti měně z národa, kde vlastní majetek.

Hotely, byty a vily patří mezi nejoblíbenější typy zahraničních investičních nemovitostí.Cestovní firmy tyto nemovitosti často kupují a zaměstnávají místní lidi, aby je spravovali.Soukromé osoby často používají pro sebe zahraniční investiční nemovitosti jako prázdninové domy, ale najímají místní leasingové agenty k pronájmu nemovitosti po většinu roku.Korporace kupují nemovitost zahraničních investic, aby získaly oporu na mezinárodním trhu před zahájením obchodních operací v konkrétním národě.