Co je to odstupňovaná pronájem?

Absolvovaná pronájem je smlouva o financování pronájmu, na které se pravidelné měsíční platby nájemného mění v konkrétních bodech během období pronájmu.Spotřebitelé a podniky často uzavírají dohody o pronájmu, protože platby pronájmu jsou obvykle levnější než platby za úvěry na nákup.Mnoho typů leasingových smluv má pevné měsíční platby, ale podmínky splácení na odstupňované nájemní smlouvě znamenají, že věřitel má schopnost během pronájmu platební platy vyvolat nájemci.Historicky se ceny nemovitostí a nemovitostí v průběhu času zvyšují.Ve standardní smlouvě o odstupňování pronájmu vlastník nebo poskytovatel financí znovu přepnul financovaný nemovitost během období pronájmu několikrát.Kdykoli se hodnota nemovitosti zvýší, může finanční poskytovatel zvýšit platby za pronájem tak, aby náklady na celý nájem vždy činily určité procento hodnoty nemovitosti.Věřitelé obvykle poskytují dlužníkům nájemní podmínky, které trvají mezi 10 a 30 lety;Financované nemovitosti jsou obvykle hodnoceny nejméně jednou za pět let na základě smlouvy o odstupňované nájem.období.Pokud by ceny nemovitostí neustále rostly po dobu 10 let, někdo s desetiletým pronájmem s pevnou platbou by zaplatil méně měsíčně než někdo, kdo v loňském roce vzal nájem.Odstupňované dohody proto prospívají věřitelům spíše než dlužníkům.Odstupňované dohody se obvykle nepoužívají k financování vozidel, protože v průběhu času se vozidla odpisovají hodnotou, a proto by platební smlouvy musely být upraveny dolů, pokud by byla vozidla znovu přepravována.V důsledku toho jen málo věřitelů nabízí odstupňované financování na odpisování kolaterálu, protože taková dohoda by měla prospěch dlužníkovi spíše než věřiteli.Platby se zvyšují během pronájmu bez ohledu na hodnotu financovaného majetku.Tyto dohody jsou někdy označovány jako plány pronájmu kroků.Majitelé malých podniků často používají krokové platební plány k nákupu strojního zařízení nebo vybavení, které společnosti pomůže generovat spíše eventuální zisk než okamžitou návratnost investice.Výrobní firma může použít krok pronájem k financování nákupu stroje, který vyrábí zboží.Věřitel může výrobní firmě umožnit provádět minimální platby po stanovenou dobu, ale jakmile je zboží vyrobeno a uváděno na trh, platby se zvyšují a mohou se i nadále zvyšovat po zbytek období.