Co je to záruka majitelů domů?

Záruka majitelů domů musí být důkladně přečtena.Pochopení jemného znění a specifické terminologie je nezbytné.Každý domácí stavitel má zřetelnou záruku majitelů domů.Poskytuje specifická kritéria majitele domu pro výkon domu.Někdy mají záruky odstavce, které poskytují pouze omezené pokrytí a jindy je pokrytí po celý život samotného domu.Obvykle se bude vztahovat pouze na problémy, které jsou objeveny během prvních nebo druhéch let po zakoupení nově postaveného domu.V některých případech existuje delší záruka - často osm nebo více let - záruky proti vadám strukturální výstavby.Takové informace jsou nezbytné pro sdělení majitele domu, co má dělat, pokud se během záruční doby objeví vada.V některých případech musí být nárok předložen záručnímu středisku písemně, v jiných případech stačí telefonní hovor.Záruka může také zahrnovat pohotovostní služby, ke kterým dochází během prvních několika let vlastnictví domu.Mohou zahrnovat vodovodní, elektrické nebo selhání vytápění.

Záruka majitelů domů stanoví povinnost stavitele a povinnost majitele domu.Například může přímo uvést, že pokud stavitel neurčuje, že podmínka je jejich odpovědností, může být žádost o záruční výkon zamítnuta.Může také uvádět, že pokud se stavitel souhlasí s tím, že je jejich odpovědností vada, napraví podmínku podle podmínek stanovených v záruce.Stanoví standardy, které určí, zda existuje skutečně vada.V některých případech může stavitel pokrýt všechny vady, bez ohledu na počet požadavků.Některé záruky však mohou zahrnovat pouze určitý počet vad.

Většina záruk také stanoví také povinnosti majitele domu.Obecně platí, že údržba nového domova je odpovědností majitele domu.Každý domov vyžaduje údržbu, aby se zabránilo zhoršení.V některých případech bude novým majitelům domů k dispozici příručka pro majitele domů, aby mohli být jisti, že budou dodržovat pokyny pro záruku.V mnoha případech záruka přímo uvádí, že stavitel není odpovědný za to, že vlastník nedokázal udržovat domov.

Často existují vyloučení záruky majitelů domů.Vyloučení obvykle uvádějí věci, které se mohou stát domu, které záruka nepokryje.Mezi ně může patřit oheň, přírodní katastrofy, výbuchy, nepokoje, padající předměty, změny klasifikace kdokoli jiný než stavitel, doplnění domova a jakékoli poškození každodenním opotřebením.