Co je to vklad domu?

Termín vklad domu lze použít k popisu jednoho z několika typů vkladů, které kupující nebo nájemce vytváří, aby si zajistil bydlení pro sebe.Pokud osoba kupuje dům, vklad domu obvykle znamená zálohu nebo procento z ceny domů, která je vyplacena dopředu a není zahrnuta do hypotéky.Pokud si někdo pronajímá dům, může vklad domu odkazovat na bezpečnostní zálohu, známou také jako vklad poškození nebo vklad pro pronájem, který je účtován pronajímatelem dříve, než se nájemce přesune.Platba před vydáním hypotéky.Některé hypoteční programy však buď nevyžadují zálohu nebo nevyžadují velmi malou zálohu.Například ve Spojených státech Federální správa bydlení (FHA) rutinně zaručuje hypotéky, ve kterých kupující platí pouhých 3,5 procenta prodejní ceny domů jako zálohu.V některých případech je možné, aby bývalí členové služeb získali také hypotéku veteránů (VA) bez plateb (VA).Účelem vkladu domu v těchto případech je nabídnout určitou ochranu hypotečního věřitele tak, aby dům měl určitý kapitál, který kompenzuje hypotečním věřiteli v případě uzavření trhu.s určitou finanční ochranou před nájemcem vynecháním na nájemné nebo poškození nájemní jednotky a neplacení za opravy.Nájemní záloha se často rovná jednomu měsíci nájemné, i když někteří pronajímatelé účtují více než tohle.Ve Spojených státech a mnoha dalších zemích se zákon pronajímatele pronajímatele přísně řídí používáním a správou bezpečnostních vkladů.Například některé zákony omezují částku, kterou může pronajímatel účtovat za bezpečnostní vklad.Zákony také mohou vyžadovat, aby pronajímatel udržel bezpečnostní vklad na samostatném účtu a zaplatil úrok z bezpečnostního vkladu nájemcům buď každoročně, nebo když je nájem ukončen.vklad domu.Hypoteční věřitel může mít také pravidla, která umožňují kupujícímu domů půjčit si vklad domu z jiného zdroje.Pronajímatelé často váhají, aby si pronajali dům nájemci bez nějakého druhu bezpečnostní vklad, zejména na místech, kde nájemci mají významnou ochranu před vystěhováním.Ve Spojených státech a dalších zemích je však nezákonné, aby pronajímatel požadoval bezpečnostní vklady diskriminačním způsobem, jako je vyžadování, aby rodiče malých dětí zaplatili další vklad.Pronajímatel může být schopen vyžadovat větší výruku od nájemců, kteří mají špatnou úvěrovou historii nebo kteří mají domácí zvířata, která může způsobit poškození jednotky nad tím, co by normální bezpečnostní vklad mohla pokrýt.