Co je to společně vlastněná nemovitost?

Společně vlastněný majetek je jakýkoli typ majetku, který dva nebo více právnických subjektů mají zdokumentované použití a právo na držení.Obvykle to ukazuje na majetek, který je zřízen ve jménech manžela i manželky, ale takový majetek může mít také nesouvisející jednotlivci, korporace a jednotlivci nebo rodiče a nezletilé, pro které je držen v důvěře až do věku zralosti.Mezi různé právní definice, podle nichž je takový majetek držen, patří společný nájem, pronájem z celého rozsahu a zavedené důvěry nebo formy komunitního majetku často definovaného státu podle státu v USA.Ve Velké Británii je společně vlastněný majetek definován právními podmínkami společného nájemního nebo nájmu a vyžaduje, aby listiny pro majetek obsahovaly jména všech investovaných stran.

V rámci existuje několik jedinečných podmínek, které existujíPrávní rámec pro společné vlastnosti, které mohou sloužit ve prospěch zúčastněných jednotlivců nebo způsobit zmatek, pokud zemře jeden nebo více majitelů.Společný nájemní majetek je často zřízen, aby se zabránilo procesu prozkoumání závěti, což je formální rozdělení bohatství jednotlivce po jeho smrti.Společné vlastnictví usnadňuje obcházení prozkoumání závěti tím, že také zahrnuje dohodu o výkupu ve společně vlastněném majetku, která umožňuje kterémukoli z majitelů, aby se o něj zabýval relativně snadno.V rámci právního rámce ve Velké Británii společný nájem naznačuje, že jak manžel i manželka vlastní celý majetek, a jeho hodnota je při prodeji rozdělena na stejný 50% a vyhýbá se rovněž daň z dědictví.Pokud je nemovitost uvedena jako společná nájem, je stanoveno předem stanovené procento vlastnictví na jednotlivce, když je listina vydána a může být jakoukoli podmnožinou 100% na jednotlivce, na které se majitelé dohodnou.vznikají s majetkem společně, pokud dojde k bankrotu pro jednoho z majitelů.Když manžel manželského páru podá bankrot jednotlivě v USA a existuje společné vlastnictví majetku, určitý majetek je osvobozen od řízení a jiné typy nejsou.Primární domov, ve kterém pár žije, je považován za osvobozený v určitých limitech vlastního kapitálu.V rámci amerického státu Massachusetts od roku 2011 činil tento limit 125 000 USD amerických dolarů (USD), což znamenalo, že jakákoli částka vlastního kapitálu vyžadovala další právní papírování, které by mohlo prodloužit limit na 500 000 USD.Pokud by byl dům odhadnut na hodnotu vyšší než 500 000 USD v roceS společně vlastněným majetkem v USA, pokud je zřízen jako společný nájem s právem na přežití, často, kde je dítě uvedeno jako částečný vlastník, aby pomohl rodiči spravovat účty pro nemovitost.Pokud by rodič zemřel, může nastat problémy, zda dítě, jako společný majitel, mělo za cíl zdědit majetek.Majetek v této právní situaci je také mimo běžný soud nařízený prozkoumání, ale je považován za předmětem daní.Taková partnerství může vést k soudním sporům mezi pozůstalými dětmi k prokázání, kdo má právo na majetek.

Stejná problematická situace může nastat v USA, pokud společně vlastněný majetek není pozemkem nebo domovem, ale místo toho je svěřenecký fond nebo aktiva, jako jsou akcie a dluhopisy.Je to proto, že vůle, kterou v takových případech vypracoval zesnulý majitel, je nahrazena právním rozdělením společného nájemního nájemního nájmu.Struktury, které jsou navrženy tak, aby usnadnily snadné likvidaci likvidace společně vlastněné nemovitosti, jako jsou zrušitelné trusty nebo vydání aktiv na smrt za smrt, jsou stejně otevřeny soudním sporům a sporům mimo obvyklé probační postupy.

Problémy také vznikají wITH společně vlastněný majetek, pokud k smrti majitele nedojde, ale jeden účastník dohody si přeje prodat nemovitost a další ne.Bez dohody o výkupu, která byla dříve zavedena, obvykle majitel, který si nepřeje prodat, měl precedens a je povoleno udržet vlastnictví.Tento druh případu může často nastat tam, kde majitel, který odmítá prodávat, žije v nemovitosti, zatímco ostatní majitelé nejsou a chtějí získat svou hodnotu pro domov v hotovosti.