Co je to nájemní majetek?

Leasehold Estate je zájem o nemovitost, která uděluje výlučnému držení a používání nájemce po omezenou dobu.Majetkem může být půda, budova nebo jiné zlepšení na zemi nebo obojí.Skutečné vlastnictví nemovitosti zůstává u pronajímatele.Nájemníci majetku mohou být na pevné období stanovené předem nebo pokračovat, dokud se nájemce a pronajímatel shodují.Podmínky dohody mezi nájemcem a pronajímatelem jsou formalizovány v pronájmu.Transakce byla obvykle převodem zemědělské půdy z pronajímatele na zemědělce nájemce.Pronajímatelé pouze nebyly povinny zasahovat do nájemníků využívání půdy.Většina terminologie této éry se přenesla do moderní doby.

Existuje několik forem nájemního majetku, nejčastějším majetkem po celá léta.V této dohodě je předtím, než strany vstoupí do nájemní smlouvy, stanoveno počáteční a koncové datum.Termín může být na jakékoli období a automaticky se neobnoví.Očekává se, že nájemce opustí majetek na konci období, aniž by musel pronajímatel oznámit.Někdy se taková ujednání nazývají nájemce po celá léta nebo majetek na období.

Pronájem bytu nebo domu je příkladem takového nájemního majetku.Nájemní smlouva specifikuje počáteční a koncová data pro obsazenost a kompenzaci kvůli pronajímateli.V moderním použití nájemní smlouva obvykle také specifikuje práva nájemce a povinnosti pronajímatele.Taková nájemní smlouva obvykle nelze ukončit bez vzájemného souhlasu obou stran.Také známý jako majetek z období do období, není dáno žádné ukončení pro nájemní smlouvu.Je však uvedeno období obsazenosti a množství kompenzace splatného pronajímatele.Takové pronájmy obvykle běží od měsíce do měsíce.Vzhledem k tomu, že neexistuje žádné konkrétní datum ukončení, musí být pronajímatel poskytnut oznámení o uvolnění.Na rozdíl od periodického majetku je období nájemního nájemního nájmu také nedefinované.Toto je nejvíce nestrukturovaná forma nájemního majetku a pokračuje v potěšení zúčastněných stran.

Leasing se stal populární možností v podnikání.VÝSTAV se může vyhnout spáchání velké části svého kapitálu do vlastnictví nemovitostí namísto toho pronajímání nemovitosti.Společnost často vstupuje do dlouhodobého pronájmu na půdě a zároveň si zachovává vlastnictví jakýchkoli budov, které na místě postavila.Dispozice budov se vyjednává po obnově pronájmu.