Co je hlavní domov?

Také známý jako primární nebo hlavní rezidence je hlavním domovem fyzické umístění, kde jednotlivec žije po většinu kalendářního roku.Tento typ bydliště může nebo nemusí být vlastněn cestujícím.Hlavním domem může být dům, pronajatý byt nebo mobilní dům.Určení hlavního domu je důležité pro několik různých právních účelů, včetně výpočtu daní z příjmu.

Ve většině národů existuje několik kritérií, která musí být splněna, aby byla obydlí uznána jako hlavní domov.Zatímco kvalifikace se mírně liší od jedné země do druhé, většina bude vyžadovat, aby jednotlivec fyzicky pobýval v domácnosti po dobu minimálního času v každém kalendářním roce.Často jsou poskytovány příspěvky pro jednotlivce, kteří cestují za prací, zejména pokud jeho pracovní povinnosti zahrnují zůstat na vzdálených místech po značnou část roku.Za těchto zvláštních okolností se čas strávený žijícím na jiném místě nepovažuje za to, že je ve skutečnosti daleko od rezidence, a nemá vliv na označení trvalého domova.

Adresa hlavního domu se obvykle používá v mnoha různých typech právních dokumentů.Licence na provoz motorového vozidla obvykle obsahuje hlavní domácí adresu jednotlivce v licence.Podobně, různé typy půjček nebo hypoték také vyžadují označení hlavního domu, doplněné úplnými kontaktními informacemi pro dlužníka.Identifikace primárního pobytu je také důležitá, pokud jde o určení, do které hlasovací čtvrti jednotlivec skutečně patří, a které místo volebního voleb by měl používat při odevzdání hlasů v místních, státních nebo národních volbách.I něco tak jednoduchého, jako je vstup do sociálního klubu, může vyžadovat poskytnutí přesných informací týkajících se primárního bydliště.

Pro majitele domů je označení hlavního domu často velmi důležité, pokud jde o hodnocení daní z nemovitostí.Mnoho místních a národních daňových agentur využívá různé daňové tabulky k určení výše daní splatných z primárního bydliště oproti prázdninovému domu nebo jiné sekundární nemovitosti.Je tomu tak proto, že hodnota půdy může být posouzena odlišně a pokud je nemovitost primárním pobytem pro daňového poplatníka, lze posoudit různá procenta této hodnoty.Důležitost určení, která majetek je považován za hlavní pobyt, je také důležitý při prodávání majetku, protože výpočet daní z kapitálových zisků bude často záviset na tom, zda byl nemovitost hlavním domovem nebo sekundárním majetkem nemovitostí.