Co je to upravená vnitřní míra návratnosti?
Upravená vnitřní míra návratnosti je jedním ze způsobů, jak posoudit aktivum.Umožňuje investorům provést srovnání mezi různými investičními příležitostmi na základě jejich očekávaných výnosů.Je to jedno z několika opatření, která manipulují s stejnými údaji různými způsoby.Mezi další patří čistá současná hodnota a vnitřní míra návratnosti.Analytici zvolí, která opatření použije na základě jejich vlastního přesvědčení o přesnosti a relevanci každého z nich.
Čistá současná hodnota projektu je součtem diskontovaných hodnot investice do projektu a plateb, které generuje.Pokud je to pozitivní, projekt je ziskový;Pokud je to negativní, projekt stojí více, než se vrátí.Vnitřní míra návratnosti je maximální diskontní sazba, při které bude projekt stále ziskový.Modifikovaná vnitřní míra návratnosti má stejný význam, ale počítá se pomocí upraveného peněžního toku: všechny očekávané platby jsou sčítány dohromady a považovány za paušální částku přijaté v posledním období.
Nejjednodušší způsob, jak vypočítat modifikovanýInterní sazba návratnosti je pomocí vzorce Mirr ' (Platba/výdaje na terminál) 1/N - 1. Platba terminálu je součtem všech nezpochybněných hotovostních plateb, u nichž se očekává, že z projektu pocházejí.Pro tento vzorec musí do projektu existovat jedna hrudní investice: výdaje.]
1/n* (1+i) - 1, kde n je počet období a I je diskontní sazba.Investiční fáze sestává z období, během nichž investor stanoví finanční prostředky.Fáze návratu je doba, nad kterou dostává výnosy z jeho investice.Při výpočtu upravené vnitřní míry návratnosti zahrnuje fáze návratnosti pouze platbu terminálu.V podstatě nastavili čistou současnou hodnotu rovnou nule a vyřešili diskontní sazbu.Investoři mohou pozorovat upravenou vnitřní míru návratnosti a porovnat ji s diskontní sazbou, o které považujete za vhodnou pro projekt.Pokud je navrhovaná diskontní sazba nižší než upravená vnitřní míra návratnosti, bude projekt ziskový.preferujte to z tohoto důvodu.Je také méně náročné než vnitřní míra návratnosti, která předpokládá, že veškerý výnos z projektu je reinvestován přímo do projektu.Relaxace tohoto předpokladu odráží skutečné investiční postupy přesněji.