Co je hypotéka odkup?

Sypnutí hypotéky je dohodou, kde věřitel a dlužník využívají jednu nebo více strategií, aby byly platby z dlouhodobého hlediska dostupnější.V některých případech je kladen důraz na získání nižší úrokové sazby, která se vztahuje na celkovou půjčku.Jindy tento proces vyžaduje větší počáteční platbu od dlužníka.V závislosti na podmínkách dohody může být výkup platný po stanovenou dobu během životnosti hypotéky nebo po celou dobu trvání hypotéky.

Jedním z běžnějších způsobů, jak hypotéka odkupovat, má co do činění s prodloužením slev na věřitele.Výměnou za tyto body od stavitele nebo kupujícího nabízí věřitel nižší úrokové sazby z hypotéky.V některých případech umožňují diskontní body kupujícímu získat hypoteční úrokové sazby, které jsou pod aktuální úrovní trhu.Jindy diskontní body jednoduše umožňují kupujícímu získat nižší úrokovou sazbu, než by to jeho úvěrové rating umožnil.

Další přístup k výkupu hypotéky zahrnuje kupující, který na začátku hypotéky předloží podstatnou paušální platbu.Výměnou za tuto platbu se věřitel rozšiřuje nižší úrokové sazby, které se mohou vztahovat na prvních několik let hypotečního úvěru nebo dokonce na celý život hypotéky.To může být zvláště užitečné pro kupující, kteří dokážou spravovat paušální platbu, protože to obvykle umožňuje využívat nižší měsíční splátky a také výrazně nižší úrokovou sazbu.

Kupující není jediný, kdo těží zprovedení hypotéky.Vzhledem k hromadění slev nebo paušální částky, která je poskytována na začátku hypotečního období, může hypoteční makléř často poskytovat kupujícímu více možností půjčky, což zvyšuje šance na zajištění nového zákazníka.Jiní zapojení do nemovitostí, jako je například Builder, mohou také zjistit, že uspořádání funguje dobře, pokud jde o urychlení hromadění zdrojů k dokončení projektu.

I když existuje několik dobrých bodů na výkup hypotéky, ne každý najde tento typ finanční dohody podle jejich představ.Makléři a další věřitelé stále mají tendenci vyžadovat, aby kupující měl přijatelný úvěr, i když má zdroje na to, aby na začátku transakce provedl značnou paušální platbu.Kromě toho může kupující zjistit, že rozdíl v úrokových sazbách nebo velikosti měsíčních splátek není dostatečně velký, aby si zasloužil provedení paušální částky.