Co je to hypotéka?

Hypotéka dojde k zadbytu, když je subjekt, obvykle hypoteční věřitel, jako je banka, nucen zakoupit hypotéku, kterou prodal třetí straně jako investiční zabezpečení.K tomu dochází, protože věřitel nesplnil určité specifikace týkající se původní půjčky.Výsledkem je, že kupující třetích stran je často uvíznut s zbytečným investičním vozidlem, protože šance na splácení původního hypotečního úvěru jsou malé.Vrátíte náklady na půjčku ve splátkách a úrokových platbách, dokud nebude dotyčný dům splacen.Banky a další věřitelé často tyto hypoteční půjčky prodávají, obvykle zabalené společně, jako investiční cenné papíry na sekundárním trhu.Pokud by majitel domu selhal na splátky hypotéky, břemeno najednou připadá na investora, který zakoupil hypotéku od věřitele.Taková situace často vyžaduje hypotéku od věřitele.Pokud tento regulační orgán zjistí, že věřitelé byli zapojeni do klamavých praktik týkajících se půjček na bydlení a poté tyto půjčky prodali jiným investorům, může se rozhodnout, že je zaručen zpětný záda.V tomto případě věřitel upravuje odpovědnost za půjčku.Všechny investice mají rizika a investor nemůže požadovat zpětné záda jednoduše proto, že investice do hypotéky sekundárního trhu nesplňuje očekávání.Kromě toho, pokud existuje šance, že půjčka může být stále získána, ani částečně by investoři nemuseli být schopni získat plnou hodnotu hypotéky v put-back.Hypotéka, která se vrátila, byla ve svých jednáních obecně nedbalá nebo dokonce bezohledná.Například věřitelé, kteří byli nuceni provést put-back, bylo zjištěno, že lhali na hodnocení domu.Mohli také kořistit na chudší členy společnosti s půjčkami s vysokým úrokem, které si dlužníci nemohli splatit.Ať už je to jakoukoli okolnost, zpětné záda může způsobit významné poškození půjčovací banky, což zase může poškodit ekonomiku obecně.