Co je to s nedostatkem hypotéky?

Nedostatek hypotéky nastává, když se dům prodává nebo se opírá o méně než částka, která je dlužena v hypotéce.Pokud dům výrazně klesne od doby, kdy je zakoupen, například majitel domu může být nucen jej prodat za mnohem méně, než je na hypotéce.Rozdíl mezi tím, co je přijato za prodej domu a tím, co je stále dluženo, je nedostatkem hypotéky.Jednotlivci, kteří si vzali pojištění odškodnění na hypotéku, když to poprvé získají, budou moci od pojišťovací společnosti přijmout tyto nedostatkové prostředky na splacení banky;Ve většině případů se však pojišťovna otočí a přijde po majiteli domu za tyto fondy znovu.

Na bance nezáleží na tom, že hypotéku drží, zda je dům převzal nebo zda majitel domu prodává dům nezávisle;Jednoduše chtějí sbírat to, co je dluženo na hypotéce.Pokud jej majitel domu nezaplatí, bude banka obvykle motivována k tomu, aby proti dlužníkovi podnikl právní kroky, dokud neobsahují prostředky.V některých případech lze do nedostatku hypotéky přidat náklady z prodeje domu, jako jsou poplatky za hodnocení, poplatky za nemovitosti a náklady na uzavření, což je ještě více zvýšení dluhu.Rozdíl v nedostatku hypotéky.Pojišťovací společnost však tyto prostředky požádá, takže bude prakticky vždy nutné je zaplatit.Někteří lidé jsou nuceni prohlásit bankrot, pokud nemohou zaplatit rozdíl v nedostatku hypotéky.Jiní se pokoušejí o další cesty, jako je pokus o vypořádání se s bankou za konečnou platbu, i když to není za dlužnou částku.Odborníci doporučují, aby tento typ dohody byl vždy písemně, aby banka po vypořádání nemohla nadále požadovat platbu.

Pokud je majitel domu nucen prodat dům s nedostatkem hypotéky, zůstane ve své úvěrové zprávě.To může být náročnější na nákup domu v budoucnu nebo získat jakýkoli jiný typ půjčky, od osobní půjčky po automatickou půjčku.Majitelům domů se obecně doporučuje, aby učinili každý možný krok, aby se vyhnuli nedostatku hypotéky, a pokud není možné prodat dům za hodnotu hypotéky, podniknout kroky k řešení dluhu co nejrychleji, aby se minimalizovalo negativní dopady na úvěr.