Co je to hypoteční výnos?

Také známý jako výnos z peněžních toků, je hypoteční výnos částka výnosů, které jsou generovány ze sady cenných papírů zajištěných hypotékou, jako jsou problémy s dluhopisy podporované hypotékou.Jednou z výhod výpočtu tohoto typu výnosu je zjistit, zda se očekávaný výnos z zabezpečení podporované hypotékou příznivě srovnává s jinými typy problémů s dluhopisem, což umožňuje investorům rozhodnout, zda tyto cenné papíry stojí za čas a zdroje nezbytné k získání investice.Výnos hypotéky se obvykle počítá jako měsíční sazba, ačkoli je možné promítnout výnos po delší dobu.

Základní proces pro výpočet hypotečního výnosu spojeného s hypotékou podporovaným dluhopisem vyžaduje několik předpokladů na přední straně.To zahrnuje předpoklad, že platby za tyto hypotéky probíhají podle harmonogramu uvedeného v hypotečních podmínkách, které obvykle vyžadují měsíční splátky.Odtud je možné identifikovat část těch plateb, které mají co do činění jak s dlužným zůstatek, a to část půjčky, tak část, která se používá k vyrovnání úroků splatného z tohoto hypotečního úvěru.Tím, že tyto údaje souvisejí s tím, jak rychle se očekává, že hypoteční skupina aktiv bude vyplacena v plné výši, je možné určit diskontní sazbu cenných papírů a zjistit, zda je měsíční výnos hypotéky v souladu se skutečným výnosem získaným držitelem hypotéky.

Identifikace hypotečního výnosu spojeného s hypotékami podporovanými dluhopisy je velmi užitečné, pokud jde o porovnání potenciálu investice s jinými možnostmi.To zahrnuje porovnání výnosu nebo výnosu s jinými typy problémů s dluhopisy a určení, zda je hypoteční výnos dostatečný k zasloužení investice.Tento typ hodnocení často pomáhá poskytovat perspektivu, pokud jde o to, co by mohlo být získáno z použití stejného množství zdrojů k nákupu jiné sady hypoték podporovaných dluhopisů nebo jiných typů otázek dluhopisů.

Investoři využívají hypoteční výnos jako jeden z důležitějších způsobů, jak vyhodnotit proveditelnost nákupu skupiny cenných papírů podporovaných hypotékou.Spolu s posouzením množství návratnosti nebo výnosu, které mohou přiměřeně očekávat, mohou investoři také hledat povahu samotných cenných papírů a rozhodnout, zda je úroveň souvisejícího rizika přiměřená ve srovnání s očekávaným výnosem.Pokud by se investoři domnívali, že návratnost není ve srovnání s úrovní rizika dostačující, mohou se rozhodnout investovat do jiných typů problémů s dluhopisy nebo dokonce jiné typy cenných papírů.