Co je účast na účasti?

Úvěrové půjčky jsou úvěrové ujednání, které vyžadují zapojení více věřitelů.Půjčka tohoto typu je často zaměstnána, pokud by financování prostřednictvím jediného subjektu kladlo příliš velkou poptávku na zdroje věřitele.Zatímco účast na účasti funguje podobným způsobem jako jakýkoli typ bankovní půjčky, existuje několik významných rozdílů.

První charakteristikou, která odlišuje účast na účasti od jiných typů půjček, je zapojení dvou nebo více věřitelů.Obecně jsou věřitelé zapojeni do provádění půjčky banky.Do společného podniku však mohou být zahrnuty i jiné finanční instituce, jako jsou hypoteční společnosti nebo stavební společnosti.Tento aspekt vyžaduje určité strukturování ze strany věřitelů, takže platby mohou být předloženy správnému držiteli a odpovídajícím způsobem být připsány.

Dalším rozlišovacím znakem účasti na účasti je skutečnost, že každá z věřitelů funguje jako investor v projektu financovaném výnosem z půjčky.Každý věřitel jako takový obdrží část zisků generovaných v důsledku projektu.Tento podíl na zisku je nad rámec splácení principu plus zájem, který každý z věřitelů dostává v průběhu času.

Existuje několik dobrých důvodů, proč by se věřitelé rozhodli spojit a rozšířit účast na účasti.První má co do činění s výši samotné půjčky.Půjčka, která by kladla významný důraz na aktiva jednoho věřitele, vytváří situaci, kdy tento věřitel nemusí být schopen adekvátně poskytovat služby svým ostatním zákazníkům.Spíše než riskovat ohrožení těchto vztahů, věřitel pomáhá shromažďovat několik dalších věřitelů, přičemž každý upisoval část půjčky a sdílení zisků.

Riziko jiného druhu je také jedním z důvodů, proč se několik finančních institucí může rozhodnout kolektivně schválit účast na účasti.Protože vždy existuje šance na selhání dlužníka na půjčku, sdílení rizika selhání s ostatními znamená, že pokud se nejhorší scénář stane, bude každá instituce v lepší pozici, aby absorbovala ztrátu a pokračovala.Aniž by se spojili s ostatními věřiteli, aby tento typ půjčky poskytli, riziko by mohlo být tak velké, že výchozí by trvale zmrzačila jednoho věřitele.

Účast na účasti se často používá pro velké projekty, jako je rozvoj velkých komerčních nemovitostí.Například akvizice Land pro nákupní centrum, jakož i následnou výstavbu centra, by mohla být financována tímto druhem půjčky.Když se centrum otevírá a začíná vytvářet zisk, každý věřitel obdrží procento těchto zisků na základě části půjčky, kterou každá instituce předpokládala.Toto procento se často platí v konkrétních bodech během životnosti půjčky, jak je uvedeno ve podmínkách, které řídí smlouvu o půjčce.Zároveň každý věřitel nadále dostává pravidelné platby z nesplaceného zůstatku půjčky plus jakýkoli příslušný úrok.