Co je to výplata?

Termín Paydown má ve finančním světě několik souvisejících významů, všechny z nich byly vázány na půjčky a zejména s hypotékou.Ve světě financí se lidé mohou odkazovat na faktor platů, což je způsob, jak podávat zprávy o výkonu hypotečních cenných papírů.Pro jednotlivce je myšlenka zaplatit něco s největší pravděpodobností odkazovat na standardní měsíční platby nebo větší měsíční platby, které pomáhají splatit půjčku, a pokud je platba větší, může platit dříve částky jistiny.

Hypoteční cenné papíry jsou podobné dluhopisům a jsou investice do skupiny hypoték.Vládní nebo související agentury je často vydávají a lidé jsou za své investice vráceni, protože jednotlivci, kteří vlastní hypotéky, splácejí své půjčky.Některé z agentur, které vydávají hypoteční cenné papíry, musí také poskytovat měsíční zprávy majitelům bezpečnosti, které mohou zahrnovat něco, co se nazývá faktor platů.

Faktorem platů je účetnictví peněz, které držitelé hypoték získají, které uvádí částky, které stále dluží na půjčkách.Jakékoli platby řediteli podléhají složitému vzorci, který pak prokazuje, kolik peněz je stále dlužné.Pokud je trh dobrý a držitelé hypotéky pravidelně provádějí své platby, měl by tento „faktor“ vykazovat klesající částku dlužných peněz měsíčně, i když vydávání nových hypoték by to mohlo změnit..Celková dlužná částka se může změnit, pokud držitel hypotéky neprovádí pouze úrokové platby a za ideálních okolností se každá měsíční platba vyplácí část hypotéky.Dlužníci, kteří se dívají na měsíční hypoteční prohlášení, by měli vidět sestupný zůstatek.Místo toho, aby se jednoduše drželi minimální platby, může být při provádění větší platby k ukončení platební závazky značně užitečné.Lidé budou také celkově platit menší úrok.

To by mohlo být zvláště důležité, pokud je půjčka vzhůru nohama, což znamená, že částka půjčky je vyšší než hodnocená úroveň domu.Rozpočtování větší výplaty každý měsíc by nakonec mohlo znamenat držení vlastního kapitálu v domě, místo toho, aby jednoduše pořádal půjčku, která by nebyla splacena prodejem domu.Není vždy možné, aby lidé každý měsíc zvládli mnohem vyšší platby.Někteří finanční poradci doporučují získat kreativní a rostoucí platby o malé částky nebo provádět roční platbu, zejména pokud lidé získávají vrácení daní z držení hypoték.

Nakonec může být výplata užitečným termínem pro investory a majitele domů nebo držitele hypotéky.Obě tyto skupiny jsou nejšťastnější, když prohlášení o půjčkách odrážejí, že částky platu snižují velikost půjček.