Co je to síla prodeje?

A Síla prodeje je ustanovení nebo ustanovení, která je obvykle zahrnuta do textu hypotéky.Účelem klauzule je potvrdit právo věřitele převzít kontrolu nad příslušným majetkem a prodat jej třetí straně, pokud dlužník neprovádí splátky hypotéky v souladu s podmínkami uvedenými v dohodě.Není neobvyklé, že toto ustanovení také zahrnuje některé podrobnosti o tom, co se musí odejít, než může věřitel zahájit řízení uzavření.Přesná verbiage používaná v poskytování moci prodeje se bude lišit na základě předpisů, které platí v jurisdikci, kde je hypotéka psána.

Zahrnutí tohoto typu klauzule do hypoteční smlouvy je navrženo tak, aby chránilo práva věřitele v případě, že by dlužník neměl provést platby způsobem, který je v souladu s podmínkami nalezenými ve smlouvě.Tím, že věřitel má pravomoc prodeje, má právní důvody pro převzetí kontroly nad majetkem a zahájení řízení nezbytného k uzavření majetku.Po dokončení uzavření uzavření, věřitel pak může prodat nemovitost novému majiteli.V některých jurisdikcích je to spravováno na veřejné dražbě, na kterou pod dohledem ministerstva nebo agentury místní správy dohlíží.Na jiných místech po celém světě může věřitel zařídit soukromou dražbu nebo smlouvu s realitní společností na propagaci a prodávání nemovitosti jménem věřitele.

Do jisté míry chrání prodejní síla také práva dlužníka.Je to proto, že text ustanovení obvykle objasňuje, jaké možnosti má věřitel, pokud jde o jednání, pokud platby nejsou prováděny včas.Pochopením toho, co je věřitel oprávněn dělat, pokud jsou platby obvykle pozdě nebo nejsou vůbec převedeny, dlužník ví, co by mělo být provedeno, pokud vzniknou okolnosti, které negativně ovlivňují schopnost dlužníka platit podle smluvních podmínek.

Zatímco prodejní síla poskytuje věřiteli schopnost vyloučit a prodat nemovitost v případě selhání, mnoho věřitelů dává přednost tomu, aby s dlužníkem vyřešili situaci a znovu uvedli hypotéku.Je to proto, že náklady na uzavření trhu a získání rozsudku nedostatku jsou v mnoha jurisdikcích po celém světě neúnosné.Zdroje, které musí věřitel, musí věřit přípravu papírování před zahájením uzavření trhu, mohou být navíc poněkud zakázané.Z tohoto důvodu se mohou věřitelé rozhodnout, že odloží vyvolání prodejní síly, dokud se nepokusí několik pokusů o spolupráci s dlužníkem a nakonec se nezdaří.