Co je to primární hypoteční trh?

Primární hypoteční trh je trh, na kterém pocházejí hypoteční úvěry.Dlužníci a věřitelé se setkávají na primárním hypotečním trhu, aby vyjednali podmínky půjček a nakonec uzavřeli úvěrové dohody.Jakmile je půjčka vznikána, může být prodána jiné finanční instituci, v takovém případě vstupuje na sekundární hypoteční trh.Tyto trhy jsou úzce svázané a mnoho společností ve finančním průmyslu se podílí na primárních i sekundárních hypotečních trzích.Když dlužník získá hypotéku, nabízí nebo nabízí kus nemovitostí jako kolaterál na půjčku.Kolaterál je obvykle stejný kus nemovitostí, na který se půjčka používá na nákup.Pokud dlužník selhává na půjčce, může věřitel zabavit nemovitost a prodat ji, aby vyrovnal dluh dlužníků.K dispozici je řada různých hypotečních produktů pro splnění různých druhů potřeb, včetně obytných a komerčních hypoték v nesčetných příchutích.Poskytnout dlužníkům informace o možnostech, které mají k dispozici.Hypoteční makléři jsou také aktivní na primárním hypotečním trhu.Tito odborníci na hypotéku spolupracují s dlužníky, aby je „zabalili“, shromažďovali informace o jejich příjmech, aktivech atd.Půjčky potřebují licence od vlády a musí dodržovat určité etické standardy.Mnoho finančních institucí poskytuje svému personálu školení a licence jako investice do svých zaměstnanců.Makléři bývají nezávislí a sledují mírně odlišné certifikace, protože povaha jejich práce je jiná.Cílem všech stran je zřídit dlužníka s půjčkou, kterou si může pohodlně dovolit.

Když je ekonomika dobrá, podnikání na primárním hypotečním trhu je obvykle svižné a obecně je snadné získat půjčky, často velmi dobrépodmínky.Během období úvěru a dalších finančních otázek však může být náročnější získat hypotéku.To má zvlnění, protože sekundární trh s hypotékou trpí, když se pochází méně půjček, a následně finanční nástroje na základě tohoto trhu mohou snížit hodnotu.