Co je to dividenda nemovitosti?

Dividendy nemovitostí jsou výplaty, které jsou alternativy k placení investorům dividendou hotovosti nebo poskytováním dodatečných akcií vlastních akcií společnosti.Místo toho dividenda s nemovitostmi kompenzuje investory vydáváním akcií akcií spojených s dceřinou společností nebo nabízí místo hotovosti nějaký typ fyzického aktiva.Podnik se může rozhodnout vydat dividendu nemovitosti z několika důvodů, včetně nedostatku dostupných hotovosti na počest dluhu investorům.

Zatímco dividenda nemovitosti je poněkud neobvyklá, není pro mnoho podniků neobvyklé zahrnout ustanovení této možnosti do dohod o nákupu, které řídí vydávání akcií akcií.To je ve skutečnosti v nejlepším zájmu investora i emitenta, protože nemovitost, která se používá k poctě povinnosti vůči investorovi, musí mít tržní hodnotu, která se rovná alespoň dlužné částce.Zároveň schopnost ctít povinnost s něčím jiným než hotovostí nebo dodatečnými akciemi umožňuje podniku zařídit své finance způsobem, který s největší pravděpodobností zajistí pokračující provoz společnosti, a přitom stále dodržovat dohodykteré existují mezi firmou a jeho investory.

Jeden příklad situace, ve které se může podnik rozhodnout vydat dividendu nemovitosti, spíše než tradičnější hotovostní dividenda, má co do činění s vyhýbáním se zředění současného podílu společnosti a přitom se stále držet v hotovostních rezervách.V tomto scénáři se může společnost rozhodnout platit dividendy ve formě akcií spojených s dceřinou společností.Za předpokladu, že tyto akcie mají současnou tržní hodnotu, která se rovná částce dividend splatných každým investorem, je platba považována za platnou a v souladu se smlouvou mezi podnikáním a jejími investory.

Společnost se může také rozhodnout vydat dividendu s nemovitostmi, pokud nedojde k dočasnému nedostatku dostupných hotovosti na výplatu dividend.Používáním nemovitosti, která není nezbytná pro hlavní provoz podniku, investoři stále dostávají návratnost investice a podnik nepřispívá další stres na jeho omezený peněžní tok.Pokud je volba vydávat akcie akcií spojených s dceřinou společností, podnik také zvyšuje vazby, které existují mezi jeho investory a mateřskou organizací, což je strategie, která může být v budoucnu užitečná.Využití nemovitosti může navíc vést k některým daňovým výhodám pro podnikání v závislosti na současných daňových zákonech, které se vztahují v jurisdikci, kde se společnost nachází.