Co je kvalifikovaná důvěra osobního bydliště?

Kvalifikovaná osobní rezidence Trust (QPRT) dává rezidenci do důvěry buď ve prospěch něčího manžela a dětí nebo pro charitu.Tento typ důvěry byl vytvořen a schválen americkým kongresem v roce 1990, kdy se objevily obavy ohledně dědic domu, který musí prodávat nadaný majetek, protože nemohli zaplatit daně, když na ně bylo převedeno vlastnictví.Kvalifikovaná důvěra osobního pobytu se může vztahovat na primární nebo sekundární bydliště a může výrazně snížit daně v době, kdy je rezidence zděděna.Qprt.Tento převod zahrnuje dohodu o tom, jak dlouho může majitel nadále pobývat v domě, i když rezidence byla převedena na důvěru.Poznávač poskytovatel může nadále pobývat v rezidenci po dobu let uvedených v kvalifikované osobní rezidenci.Během grantových pobytu není

povinný platit nájemné, ale je odpovědný za související výdaje (např. Údržbu a poplatky za nemovitosti) a může si nárokovat související daňové odpočty.Pokud si poskytovatel přeje rozšířit svůj pobyt po předem stanoveném období let, bude muset poskytovatel platit spravedlivé tržní nájemné.čas je vytvořen QPRT.Hodnota dárku je spíše založena na hodnotě budoucího práva na vlastnictví rezidence na konci stanoveného období let.To může snížit dárkovou hodnotu až o 25–50% nižší než skutečná maloobchodní cena domu v době převodu.Dárek

ne

pro hodnotu domu.Normální daně z nemovitostí se nebudou vztahovat.Tímto způsobem může kvalifikovaná důvěra osobního pobytu zajistit výrazně nižší daň.Znamená to také, že jediný dědic je pravděpodobně schopen převzít domov, aniž by jej musel prodávat, aby zaplatil příslušné daně. Kvalifikovaná důvěra osobního pobytu má konkrétní pokyny, což může způsobit výběr tohoto typu důvěry více či méně atraktivním.Pokud původní majitel domu zemře před koncem období obsazenosti, je dům považován za součást panství, což znamená, že normální daně z nemovitostí se budou vztahovat, jako by nikdy nebyl proveden žádný QPRT.Dědici nebudou moci požadovat sníženou hodnotu domu a budou odpovědní za daň z celkové hodnoty domu.;;Trust ano.Navíc, když je stanovená období pobytu vyšší, musí cestující uvolnit nebo platit nájemné příjemcům, kteří jsou nyní zákonnými vlastníky rezidence.Abychom způsobili nejmenší potíže, měly by specifické právní dohody specifikovat zákonné právo cestujícího zůstat v domácnosti, jakmile skončí období obsazenosti.Dále by mělo být zváženo období odkladu.Ačkoli delší obsazenost znamená, že dar má menší hodnotu, může to znamenat prakticky nic, pokud cestující zemře předtím, než skončí obsazenost, mohou nastat problémy.V jiných případech mohou všechny strany muset souhlasit s prodejem domu, čímž zruší důvěru.

Kvalifikovaná osobní důvěra v osobní sídla má některé úžasné výhody.Vzhledem k tomu, že poskytovatel již nevlastní dům, nelze proti části panství této osoby vybírat žádné pokuty, poplatky ani účty.Může chránit starší muže a ženy, kteří by mohli trpět katastrofickou nemocí a mít obrovské účty za nemocnice.Nemocnice nemůže požadovat žádné peníze, které by mohlo být dosaženo refinancováním nebo prodejem HouSE, protože cestující nemá na tyto peníze žádné právo.Jakékoli sbírky však mohou být vybírány proti zbytku panství cestujícího.

I když cestující nastává dluhy, je zajištěn obsazení domu až do konce stanovené doby obsazenosti, jak stanoví důvěra.Altruistické cíle starších lidí jsou zajištěny domovem a dědicům, kteří nemusí platit obrovské daně z malých dědictví, jsou kompenzovány významnou daňovou úlevou, kterou QPRT dává bohatým.Někteří tvrdí, že zákony QPRT jsou jednoduše daňové mezery pro ty s významnými hodnotami nemovitostí.Kritici dále dodávají, že vytváření takových trustů ve skutečnosti vyfoukne státní a federální rozpočty, protože daň z dědictví je vybírána za mnohem nižší sazbu než obvykle.