Co je to skutek?

Skutečnost je v podstatě kus papíru, který převádí zájem o půdu od jedné osoby, nazývaný poskytovatel, na druhou, nazvaný Grantee.Je to v podstatě smlouva o nemovitosti.Aby byl právně efektivní, musí být podepsán poskytovatelem a popisovat přepravenou půdu. quitclaim listina , někdy chybně označovaná jako rychlý požadavek nebo přestanou žalobu, je jeden typ listiny.Existují také záruční listiny mdash;Jak zvláštní záruční listina, tak obecná záruční listina.Listina Quitclaim přenáší bez ohledu na to, co má poskytovatel v majetku pro grant.Protože převádí pouze práva, která má poskytovatel v majetku, nezaručuje, že majetek je příjemci grantů přímo.Pokud ostatní se zájmem o majetek nepodepsali listinu, jejich práva nejsou tímto dokumentem ovlivněna mdash;Stále si udržují své vlastnictví.Ve většině případů je podepsaná listina Quitclaim jednoduchým a efektivním způsobem, jak se vzdát veškerého zájmu o nemovitost.Ve srovnání s obecnou záruční listinou je listina Quitclaim relativně holá kosti.Zatímco listina Quitclaim převádí pouze jakýkoli zájem, který má poskytovatel, obecná záruční listina naopak přichází se šesti smlouvami (nebo sliby): (1)

Smlouva o seisinu

: že poskytovatel ve skutečnosti má vlastnictví, (2)

Smlouva o právu na zprostředkování

: Že poskytovatel má pravomoc zprostředkovat zájem o půdu, (3) Smlouva proti encumbrances : že titul přichází bez zachycení, jako jsou hypotéky nebo zástavní práva, (4) smlouva pro tichoPoživení : Že třetí strany nebudou mít žádný právní nárok na titul, (5) Záruční smlouva : Poskytovatel bude zálohovat práva grantu, pokud by třetí strana předložila právní nárok na majetek a (6) smlouvaPro další ujištění : Že poskytovatel udělá vše, co je přiměřeně nezbytné k zdokonalení titulu grantů, pokud by došlo k nedokonalosti.Také dobrá volba.Je to obzvláště užitečné, když existuje cloud titulu mdash;Když může mít nárok na pozemk.Zatímco quitclaimské skutky vám nemusí nutně poskytnout zájem o majetek, který je zdarma a jasný, přinejmenším vám dávají zájem, který měl poskytovatel.projít zájem.Ve skutečnosti se často používá při převodech uvnitř rodiny.Například listina Quitclaimu se běžně používá při rozvodech.Má -li se rodinný dům prodávat jiné straně se sdíleným výnosem, pak je tento typ listiny nutností nemovitostí.Když jeden z lidí zapojených do rozvodu udržuje domov, musí druhá osoba ukončit svůj zájem o dům. Existují i jiná využití listiny Quitclaim.Pokud sourozenci zdědí rodinný dům a sdílejí vlastnictví s ostatními bratry a sestrami, lze k prodeji domu použít listinu Quitclaim.Jeden ze sourozenců může prodat svůj podíl v domácnosti jinému a použít Quitclaim k prodeji všech svých práv a zájmů nemovitosti.