Co je to období vykoupení?

Období vykoupení je časový rámec, během kterého může dlužník odejít do důchodu dluh ve výchozím nastavení splácením celé splatné částky, včetně jakýchkoli právních poplatků nebo jiných nákladů, které věřitel vzniknou v důsledku selhání.Využití tohoto období má pro dlužníka několik výhod, včetně omezení generování jakýchkoli dodatečných nákladů spojených s výchozím nastavením a minimalizaci poškození jeho úvěrového ratingu.Není neobvyklé, že dohody o nákupu a smlouvy o nákupu zahrnují podmínky a ustanovení, která nastíní základní lhůty období vykoupení.Kromě toho se mohou do hry vstoupit místní zákony, pokud jde o ochranu práv kupujícího i prodávajícího, když je v důsledku výchozí hodnoty zpochybněno prodané vlastnictví nebo majetek.

V poslední době se také objevil koncept období vykoupení s oknem příležitostí týkající se doménových jmen pro webové stránky.V případě, že název domény může vypršet, má původní majitel omezené množství času na obnovení vlastnictví tohoto jména.Jakmile vyprší období vykoupení, název je k dispozici každému, kdo si ji přeje koupit, a používat jej jakýmkoli způsobem.

Jeden z nejčastějších příkladů používání období vykoupení je v realitním průmyslu.Mnoho jurisdikcí má specifické zákony, které určují specifika období vykoupení, protože se týká procesu uzavření trhu.Skutečné zahájení období začíná, když je dlužník oficiálně prohlášen za selhání.Od tohoto okamžiku může období vykoupení trvat kdekoli od několika dnů do několika měsíců, v závislosti na tom, jak jsou zákony psány.

Bez ohledu na délku doby vykoupení slouží myšlenka tohoto typu zpoždění mezi výchozím a uzavřením trhu dvěma účely.Za prvé, dlužník dostane příležitost k tomu, aby se vydělalo na nesplaceném dluhu.To zahrnuje zaplacení jakýchkoli právních poplatků nebo jiných nákladů, které věřitel vznikl při pokusu o spolupráci s dlužníkem.Pokud může dlužník přijít s penězi na odchod do důchodu dluhu, může udržovat držení majetku.Pokud tomu tak není, období dává dlužníkovi krátkou dobu, aby našel někde jinde, aby žil, a odstranil jeho majetek z areálu.Pokud se dlužník nedokáže vyrovnat s věřitelem a do konce období vykoupení neobsahuje prostory, obvykle následují řízení vystěhování v krátkém pořadí.

Vzhledem k tomu, že přesné podmínky období vykoupení se velmi liší od jedné jurisdikce k další, je důležité, aby každý, kdo financuje velký nákup, aby pochopil povahu platných zákonů, jak v současné době stojí v této jurisdikci.Spolu s čtením podmínek a ustanovení týkajících se uzavření trhu, která se nacházejí v hypoteční smlouvě, by se majitelé domů měli také pozorně podívat na to, co se nachází v místních zákonech.Zatímco většina lidí vstupuje do těchto transakcí bez úmyslu pro selhání v žádném okamžiku, pochopení těchto zákonů může mnohem snazší řešit situace, kdy ztráta zaměstnání nebo prodloužená nemoc narušuje schopnost provádět včasné platby nadluh.