Co je to refinanční riziko?

Riziko pro refinancování je míra rizika, že požadovaný výsledek konkrétní finanční transakce se neprojde.Pro investory, kteří získávají cenné papíry podporované hypotékou, je riziko, že hypotéky, které podporují cenné papíry, budou vyplaceny brzy, což povede k nižšímu množství úrokových výnosů.Dlužník také zažívá určitý stupeň refinancování rizika, pokud jde o schopnost refinancovat půjčku za konkurenceschopnější sazbu v budoucnu v budoucnosti.V obou příkladech má refinancovací riziko výsledkem neschopnosti dosáhnout požadovaných výnosů, když byla transakce poprvé provedena.s cennými papíry.Přestože existuje určitý příspěvek na posuny v půjčkách, které nesou plovoucí nebo nastavitelné úrokové sazby, očekává se, že většina hypoték bude vyplacena podle podmínek a nebude brzy v důchodu.Když jsou držitelé hypotéky schopni refinancovat hypotéky za nižší sazby, snižuje to skutečný výnos, který investoři dostávají.Důvěrní investoři chápou tento typ refinancovacího rizika a často budou zvažovat, jak často k tomuto typu události došlo v minulosti, než se rozhodnou zakoupit investici.

Pro jednotlivce, kteří získávají hypotéky v období, kdy jejich úvěr nestačí k získání nejnižších možných úrokových sazeb, doufá, že půjčka může být refinancována, jakmile se tyto úvěrové hodnocení zlepší.V této situaci se riziko refinancování zaměřuje na to, zda se úvěrový rating dlužníka dostatečně zvyšuje, aby ovládal nižší úrokovou sazbu.Pokud jsou šance na zlepšení ratingu úvěru malé, pak je refinanční riziko, že dlužník předpokládá tuto počáteční hypotéku, relativně vysoké.Pro ty, kteří mají vynikající vyhlídky na to, že si v příštích několika letech užívají vyšší úvěrové hodnocení, je riziko považováno za nízké.

Stejně jako u většiny investičních příležitostí vyžaduje hodnocení rizika refinancování, protože se týká obchodů týkajících se hypoték, vyžaduje pečlivé kontroly ze strany investora.Pro ty, kteří zvažují nákup zabezpečení podporované hypotékou, je nezbytné vyšetřování povahy hypoték, které podporují investici, včetně potenciálu pro předčasné výplaty, pro rozhodování, zda je úroveň rizika přijatelná.Pro majitele domů je realistická ohledně šancí na opravu poškozených úvěrových ratingů nezbytné pro minimalizaci rizika, že nebudete moci refinancovat existující hypotéku později, a získat lepší úrokovou sazbu.