Co je to prémie za pronájem?

Premium pronájmu je rysem konkrétní techniky pro nákup domu známého jako nájemní.Tato metoda umožňuje potenciálním kupcům příležitost žít v domě a platit nájemné a zároveň jim dává možnost koupit dům.Kromě běžného nájemného musí osoba, která si pronajímala dům, také platit příplatek, známý jako prémie za nájem, který je odečten od kupní ceny domu, pokud nájemce vybere možnost koupit.Pokud nedochází k případnému nákupu, prodávající domu si tuto další prémii ponechá.

Mnoho lidí si přeje koupit domy, ale postrádá potřebné finanční prostředky, aby tyto přání učinily do reality.Možnost pro lidi, kteří trochu krátce upadnou, je možnost pronájmu, která kombinuje prvky pronájmu a nákupu.Prodejce domu umožňuje potenciálnímu kupujícímu pronajmout dům s měsíčními platbami nájemného, ale také účtuje další poplatky na vrcholu měsíčního nájemného.Jedním z těchto poplatků je prémie za pronájem, funkce, která je jedinečná pro nájemní smlouvu.Ujednání, ale musí také platit měsíční prémii nájemného.Většina možností pronájmu je dokončena během několika let, kdy se musí nájemce rozhodnout, zda chce dům koupit.Pokud se rozhodne koupit, budou všechny prémiové platby přidány a odečteny od kupní ceny.(USD) za měsíc a dává nájemci možnost koupit dům po třech letech.Kupní cena domu je 80 000 USD.Po třech letech, nebo 36 měsíců, nájemce zaplatí prémii 7 200 USD.Pokud se rozhodne koupit, cena bude snížena na 72 800 USD USD, což je původní 80 000 USD mínus 7 200 USD prémie.Možnost koupit dům.Pokud by k tomu došlo, prodávající by si všechny platební platby uchovávaly.Schopnost shromažďovat pojistné spolu s poplatkem na opci účtované nájemci v dohodě o nájemném, může způsobit, že situace pro prodejce je zisková, i když se nikdy nevykonává možnost koupit.